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应限制格式条款的适用
【案情】 刘某与A美容美发服务中心签订服务协议，办理该店预付消费卡一张，享受相关产品消费折扣，同时约定此卡“不退还，不折现”。刘某累计向该卡充值42000元后，经营者将该店铺转让给他人，并改名为B美容美发店。门店转让后，该店工作人员频繁流动，消费者签订协议时所认可的理发师、护理师均已离职，该店已无法保障原有服务质量和服务环境，刘某的合同预期目的已无法实现，遂请求解除合同，返还账户剩余款项。B美容美…- 0
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约定解除权条件成就时合同解除的认定
【案情】 2020年8月1日，张某（乙方）与某房地产公司（甲方）签订《商品房买卖合同》，约定：“乙方向甲方购买商品房，房屋价款1452800元，在2020年8月3日前支付首付款292800元，余款1160000元按揭贷款，乙方需在2020年8月3日前（最长不超过缴纳首期款后5日内）办理完毕按揭贷款申请手续，若银行批准的按揭贷款低于乙方的申请金额，差额部分乙方应在银行最终审批之日起10日内付…- 0
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房屋租赁合同解除应否支付免租期使用费
【案情】2019年10月25日，某化纤公司与某纺织公司签订厂房租赁合同一份。合同约定，化纤公司将其所有的厂房出租给纺织公司用于针纺织品制造，租赁期限为2020年1月1日至2022年12月30日，年租金为73万元。合同签订当日，化纤公司将案涉厂房及附房交付给纺织公司。纺织公司于次日开始对案涉厂房进行装修改造。2019年11月1日，纺织公司向化纤公司支付了租金20万元。2019年11月25日，纺织公司…- 0
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如何裁判诉由消失的诉讼请求
【案情】 甲公司与梁某签订一份房屋租赁合同，将该公司的液化气站租与梁某经营使用。同时，又将该公司的一辆钢瓶专用车无偿承包给梁某，供梁某在经营期间运输液化气（不得他用）所用。后因梁某未交纳租金，甲公司提起诉讼，法院判决解除了该租赁合同、梁某给付租金。在对梁某租金的执行中，法院扣押了梁某占有使用的钢瓶专用车至甲公司处。因梁某提出异议，法院以该车辆的所有权人并非梁某为由，认定扣押不当，裁定解除了…- 0
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违约方要求守约方赔偿损失是否支持
【案情】 2020年4月，张某与赵某签订《大蒜包亩合同》，约定赵某将自家种植的正在生长的40亩大蒜以15万元的价格转让给张某。赵某负责田间的除草、打药、浇水、施肥、治理病虫害。所有的柴油、化肥、农药由张某提供，赵某服从张某的安排统一进行田间管理，并加强日常看护防止蒜苗被盗。大蒜收获时间由甲方规定，统一安排。合同签订后，张某预付赵某35000元，余款待大蒜装车时付清。随后双方又签订《挖蒜协议》，约定…- 0
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受托人被骗应否退还理财款
【案情】 2020年，吉某与刘某通过微信沟通股票交易事宜，刘某将其所掌握未经证实的“股票交易信息”告知吉某，声称操作成功可以获利巨大，并推荐吉某购买股票从事该操作。因刘某所发送的“股票交易信息”形式逼真，吉某听信后，遂将30余万元资金转入刘某所控制的本人账户用于“打新股”。刘某收款后又自行将该款项转入其下载的非正规软件所绑定的第三方公司账户从事股票和资金交易，并未向吉某报告股票购买情况，后其被网络…- 0
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承租方能否因疫情主张解除合同
【案情】A酒店系个体工商户，经营者为刘某。2012年4月16日，B酒店（出租方，甲方）与A酒店（承租方，乙方）签订租赁协议，将其从案外人处租赁而来的房屋部分转租于A酒店，用于经营餐饮，租赁期限自2012年4月16日至2023年7月16日。另，B酒店与案外人签订的租赁协议也于2023年7月16日到期。 2021年7月5日，A酒店向B酒店发出《解除合同通知书》，称因新冠疫情长期亏损，无法继续履行合同，…- 0
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房屋鉴定为危房能否拒绝交易 法院：解除房屋买卖合同
原标题：房屋鉴定为危房能否拒绝交易 法院：解除房屋买卖合同 贷款买入的二手房，在办理户口迁入时被告知所买房屋为危房，不能迁入户口，该怎么办？来看看昆明市五华区人民法院这一案例。 案情 购入危房无法迁户口 为让孩子就读某重点小学，刘某准备买套学区房迁户口。随后，其相中了陈某名下坐落于昆明市五华区黑林铺前街的一套房屋，双方遂协商购房事宜。 2020年12月6日，刘某向陈某支付购房定金2万元。2020年…- 0
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任意解除权约定的审查认定
裁判要旨 租赁合同中约定出租人提前收回房屋或承租人提前退租，应提前通知对方，并支付违约金或赔偿金的，应认定为任意解除权的约定。附有责任承担方式和提前通知程序的任意解除权约定有效。行使解除权的一方提前通知并实际支付或承诺支付违约金、赔偿金的，其通知可发生合同解除的效果。 【案情】 2020年11月28日，杜某某、戴某签订《房屋租赁居间合同（住宅版）》，约定戴某向杜某某租赁案涉房屋（租…- 0
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显著轻微违约对合同解除权的限制
裁判要旨 当违约行为导致合同约定的解除事由发生时，应从违约方的过错程度、违约行为形态和后果等方面，并结合合同履行情况、解除权行使方式等审查违约程度是否属于显著轻微。违约行为显著轻微的，可依据诚实信用原则对合同解除权予以适当限制。 【案情】 2019年8月，某融资租赁公司与宋某某签订《融资租赁合同（回租）》约定，宋某某以售后回租方式从某融资租赁公司处融资租赁商用汽车，租赁期限为30个…- 19
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承租人能否以无法实现合同目的为由主张损失
【案情】 2018年7月，某餐饮公司与某置业公司签订《租赁合同》，合同约定：置业公司将其名下三间商铺出租于餐饮公司，租期5年，租金先付后租。餐饮公司保证全年开门营业，置业公司保证出租商铺始终处于适租状态，不存在影响承租人正常使用的不利因素。无正当理由，双方均不得单方解除合同。2020年8月，置业公司向包括餐饮公司在内的其他商户发函通知：因调整升级，将对进行全封闭装修升级，装修时间约三个月。2020…- 0
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未如实告知自身所患疾病是否理赔
【案情】 2021年1月初，张某在某保险公司投保重大疾病保险。当年11月，张某被查出患有肠癌，后向保险公司理赔。保险公司以张某未履行如实告知义务为由解除合同，拒绝承担保险责任。张某为维护自身合法权益，诉至法院，要求确认保险公司出具的解除合同内容无效并赔付保险金10万元。保险公司辩称，张某投保前患有不符合保险公司承保的疾病，故保险合同无效，此次理赔不在保险公司的理赔范围内。 【评析】 本案的争议焦点…- 0
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七旬老人被“洗脑”大量购入保健品
□ 法治日报全媒体记者 章宁旦 □ 法治日报全媒体通讯员 何娟 年过七旬的杨伯从医院出院后，便委托女儿去广东省珠海市香洲区人民法院起诉一家药业公司和一家保健品公司，要求其退还近10万元药品费，赔偿精神损失费5万余元。 事情起源于杨伯之前听的一场健康课。据杨伯说，健康课上，工作人员得知他有中风的情况，就跟他谈心交友，请他去酒楼吃饭，甚至跪着叫“爸爸”。杨伯挺感动，便积极参加其组织的学习课程，每天学习…- 110
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裁判文书生效后，当事人再次起诉，如何认定是否构成重复起诉？
我们常说“一事不再理”，即当事人不得就已判决的同一案件再行起诉，如何应对重复诉讼，也是司法实务中经常遭遇的问题。近日，湖南省湘阴县人民法院审理了这样一起合同纠纷案件，已生效判决文书的被告在前诉中反诉诉请设备质量不合格的违约金，在后诉中又作为原告诉请逾期交货的违约金，该如何处理？ 【基本案情】 2014年10月，A公司与B公司签订《砼地线采购合同》，由A公司向B公司采购一套砼地生产线。在…- 0
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破解急难愁盼问题 激发市场主体活力吉林高院12项措施助力复工复产
原标题：破解急难愁盼问题 激发市场主体活力吉林高院12项措施助力复工复产 本报讯 （记者 柏 巍）近日，吉林省高级人民法院出台《助力复工复产服务企业发展十二项措施》，要求全省法院进一步发挥司法职能作用，全力破解企业发展面临的急难愁盼问题，为稳定宏观经济大盘提供有力司法服务和保障。 《措施》从激发市场主体活力角度出发，聚焦当前企业在面对复杂经济形势和疫情影响中所需要迫切解决的现实问题，全面考量司法措…- 0
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【光明云说法】购买“养老卡”退费难，细看合同避风险
原标题：【光明云说法】购买“养老卡”退费难，细看合同避风险 随着养老观念的改变和养老机构数量的增加，越来越多的老年人选择入住养老机构安享晚年，但是这并不意味着养老问题就可以一劳永逸。 法官提示，部分养老机构在提供服务之前预先向老年人收取一定的费用作为入住养老院的门槛或折抵服务的优惠，但因合同条款设置简单、双方权利、义务约定不明确，也未针对老年人的特点进行必要、充分的风险提示，老年人交纳了费用，不但…- 0
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阻却鉴定条件成就应承担不利后果
【案情】2020年年初，A公司与B公司通过微信商讨购买口罩机生产线事宜，双方未签订书面买卖合同。生产线总价款98万元，B公司承诺终身维修。在A公司付款后，B公司向A公司交付了生产线，并安排工作人员进行调试。4月初，该套机器设备进行试运营生产，生产过程中，A公司发现生产线中存在电焊机焊头无法正常工作、出片机生产出来的片子表面不平整等问题。A公司要求B公司继续调试，但B公司多次调试后仍无法达到要求，A…- 0
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享有约定合同解除权但未在法定期限内行使的后果认定——徐州中院判决某置业公司诉王某商品房预售合同纠纷案
原标题：享有约定合同解除权但未在法定期限内行使的后果认定——徐州中院判决某置业公司诉王某商品房预售合同纠纷案 裁判要旨 守约方在因对方违约享有约定合同解除权后没有在法定期限内行使的，视为自愿弃权，不得再行主张约定解除权。 【案情】 2015年9月18日，某置业公司与王某签订《商品房买卖合同》，王某购买某置业公司开发的房屋一套，该商品房总价款为807933元。双方约定，合同签订后，由出卖人通知买受人…- 0
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定金性质决定合同效力及责任承担
【案情】 2021年5月16日，金某与洪某签订买卖合同一份，约定金某将某小区房产卖给洪某，总价190万元。洪某于2021年5月16日给付定金2万元；2021年6月15日给付首付款55万元；拟贷款金额133万元，于2021年6月18日前办理贷款申请手续，在支付首付款30日内，若因银行或住房公积金管理机构不同意购房贷款申请，导致洪某无法按约定期限支付房款的，双方同意解除本合同，退房退款，洪某不向金某支…- 0
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“关于非典型担保”及“附则”
林文学 杨永清 麻锦亮 吴光荣 一、关于所有权保留 在分期付款买卖中，当事人约定在标的物交付买受人后由出卖人继续保留所有权的情况在实践中较为常见。出卖人保留所有权的目的，显然是为了担保价款债权的实现，因此出卖人保留的所有权被认为是一种非典型担保物权。关于所有权保留买卖，合同法即已有明确规定，但由于合同法没有规定公示方式，因此第三人无法从外观上识别出卖人所保留的所有权，从而对第三人的交易安全构成了一…- 0
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停车位只能一边下，业主起诉解除合同–法制网
花费6万元，购得一处车位 小刘居住在某小区， 得知开发商某房产公司 准备改造地下车库 面向业主出售车位后， 也想买一个车位以解停车之难。 2020年10月， 小刘与房产公司 签订《车位买卖合同》， 小刘支付6万元的车位款。 车位空间小， 只能一边下车 2021年2月， 房产公司向小刘交付了车位。 该小区停车位 采用垂直停车方式设计， 小刘的车位在停车区域尽头， 一边是别人的车位， 一边靠墙。 …- 0
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哺乳期期间公司倒闭如何赔偿
女职工在哺乳期的时候往往是会休息，照顾孩子，她们休的哺乳期会比较长。一些员工遇到自己休完了哺乳假之后，回到公司面对公司倒闭的消息，等于是自己丢了工作。那么，哺乳期期间公司倒闭如何赔偿?下面由小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。 一、哺乳期期间公司倒闭如何赔偿 公司倒闭可获得经济补偿金。但对于哺乳期妇女规定不是很明确，依据相关规定，产假期间工资需全额支付，故员工可要求公司补…- 0
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疫情期间，中介拖欠房东租金怎么办？这起案件挺典型
林女士与中介佳美公司签订合同，将房屋委托佳美公司管理运营。后佳美公司以疫情影响经营收益为由提出降低租金，林女士未同意。由于双方未能就解除合同等事宜达成一致，林女士诉至法院，要求解除合同，佳美公司支付违约金12730.8元、空置期租金6365.4元以及至房屋交付之日止的租金。佳美公司则提出反诉，要求判决前述合同于判决之日起30天解除，并要求林女士支付装修配置折旧费13239.7元、退还服务质量保…- 0
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“铲屎官”因“爱宠”归属起纠纷，法院：合同未解除，应继续履行合同
“铲屎官”刘某 通过互联网平台 购买了一只猫咪 然而买卖双方却产生了纠纷 买家刘某在网络购物平台上购买了卖家梁某出售的一只宠物猫，并按照网络购物平台约定的上门交易方式，到梁某处亲自选定了要购买的宠物猫。但买家在饲养期间，所购买的宠物猫被查出患有严重疾病，买家随之向卖家告知宠物猫生病的事实。 卖家得知宠物猫患病后，为宠物猫支付医药费722元，并通过网络购物平台自愿退还了买家购…- 0
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