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分包合同无效，施工方能否要回工程款？
随着我国基建行业的迅猛发展，建设工程施工合同纠纷层出不穷，法院受理的建设工程合同类案件居高不下。建设工程施工合同案件争议问题主要在合同效力、实际施工人、给付义务责任等方面，也造成建设工程施工合同纠纷事实的复杂性及法律适用的争议性。近日，内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院审理了一起建设工程分包合同纠纷案件，希望通过该案例使大家能更好掌握相关法律法规，预防法律风险。 案件回顾： 201…- 0
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对原诉标的物申请保全的普通债权人不是第三人撤销之诉的适格原告
裁判要旨 保全行为不能改变申请人作为普通债权人的法律地位，不能导致普通债权成为法律给予特殊保护的债权，申请人不能获得实体上的优先权利。对原诉标的物申请保全的普通债权人，与原诉没有法律上的利害关系，也不符合规定的特殊情形的，不是第三人撤销之诉的适格原告。 【案情】 某环保公司系某垃圾处理厂项目的建设单位，某建设公司为施工方，由于某环保公司未按时支付工程款，某建设公司向法院提起诉讼。法…- 0
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承包人被宣告破产后实际施工人能否直接向发包人主张权利
【案情】 2019年11月，发包人A公司与承包人B公司就房屋装修签订《装修合同》一份，合同对各自权利义务进行了约定。B公司在签订合同后，将装修工程交给牟某实际施工。牟某于2020年4月施工完毕，但B公司仅支付了部分工程款。2020年10月，B公司因资不抵债，B公司的债权人向甲法院申请B公司破产清算。甲法院受理B公司破产清算案件后，实际施工人牟某认为B公司尚有10万元装修尾款未支付，故向B公…- 0
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第三人提出异议，不得强制执行
【案情】 周某、徐某与某市政设施养护有限公司建设工程施工合同纠纷一案诉讼立案后，法院根据周某的诉讼保全申请，冻结了该养护公司对某建筑公司享有的到期债权，并向某建筑公司送达了相关法律文书。判决生效后，败诉方养护公司未履行生效判决确定的给付义务，周某遂向法院申请强制执行。在执行过程中，法院向某建筑公司发出履行已被保全的到期债权的通知，该建筑公司提出书面异议，否认养护公司与其之间有债权债务关系。申请执行…- 0
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债权受让人能否主张优先受偿
【案情】 2016年发包方甲公司将某小区开发工程发包给乙公司，双方建设工程施工合同纠纷一案经仲裁委员会裁决，裁决：甲公司支付乙公司工程款47余万元，乙公司就工程款47万余元，在承建的工程、非人防地下室工程折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。后乙公司与丁某签订《债权转让协议书》，将上述裁决书确定的权利及工程价款优先受偿权转让给丁某，并在债权转让协议中认可了丁某为案涉工程的实际施工人身份。2018年丁某…- 0
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法官为企业排忧解难 200万执行款解燃眉之急
原标题：法官为企业排忧解难 200万执行款解燃眉之急 近日，一起执行案件的申请执行人某电力工程有限公司将一面写有“挽救企业于危难，雪中送炭似暖阳”的锦旗和感谢信送到昆明市官渡区人民法院执行局。 2020年11月，该院立案受理了某电力工程有限公司与某房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案。2021年6月25日，在法官主持调解下，双方同意签署调解书，某房地产公司同意于2021年9月30日前支付某电…- 0
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诉前调解化矛盾 高效便民促和谐
原标题：诉前调解化矛盾 高效便民促和谐 德钦县人民法院“和谐梅里·格桑梅朵调解工作室”作为加强诉源治理工作的重要载体，为当事人提供优质、高效、便捷的司法服务。近日，该工作室依法诉前调解一起民间借贷纠纷、一起建设工程施工合同纠纷。 2021年11月，保某在高某所在工地协助施工，因保某急需资金周转，高某先行垫付部分资金78000元，保某偿还50000元后，剩余28000元一直未还。现高某起诉至法院要求…- 0
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“夜间法庭”便民高效解纠纷
原标题：“夜间法庭”便民高效解纠纷 近日，新平县人民法院精审团队利用夜间法庭，妥善化解建设工程施工合同纠纷系列案件，切实将司法惠民、利民举措落到实处。 4月，原告普某某向新平县人民法院起诉，请求由被告张某某支付工程欠款60余万元及资金占用费，由被告云南某某公司在上述工程款欠付范围内与被告张某某承担连带支付责任。该系列案件原定于5月24日上午开庭，但被告云南某某公司出庭人是从曲靖市连夜赶来开庭，其要…- 0
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金华婺城善意保全护营商
原标题：金华婺城善意保全护营商 本报讯 浙江省金华市婺城区人民法院坚持优化法治化营商环境总基调，立足发展大局，有效维护企业利益，展现司法担当。近日，该院受理了一起建设工程施工合同纠纷案。在案件审理过程中，原告某咨询（上海）有限公司申请对被告金华市某针织有限公司的银行账户进行冻结，被告请求变更保全标的物，为最大限度降低对被保全企业的影响，法官积极与原告沟通，及时变更保全标的物，并促成原、被告达成分期…- 0
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投标保证金罚没的责任承担
【案情】 王某经外省市刘某介绍，借用江苏某建设公司资质投标合肥某项目工程，并通过建设公司账户向招标单位交纳投标保证金80万元。中标后由于迟迟未按中标通知书签订施工合同进行施工，当地公共资源交易监督管理局认为王某无正当理由放弃中标资格，将80万元投标保证金罚没。王某则在项目工程所在地合肥法院起诉刘某、建设公司返还80万元投标保证金。 【评析】 此类案件在司法实务中存有以下争议： 一、中标无效后当事人…- 0
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拖欠3000余万工程款引诉讼 远程调解快速解纷
原标题：拖欠3000余万工程款引诉讼 远程调解快速解纷 近日，云龙县人民法院功果桥人民法庭通过视频调解方式成功调解一起诉讼标的额达3313万余元的建设工程施工合同纠纷。该案的快速化解，切实减轻当事人诉累，避免了双方损失，赢得当事人赞许。 施工合同签订后，原告履行合同义务，案涉项目主体工程于2016年完工。2018年6月1日，案涉项目4台发电机组全部交付使用，并于2021年1月15日进行完工结算。被…- 0
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本案原告主体是否适格
【案情】某房地产开发公司与某建筑公司签订了《建筑安装工程施工合同》，由某建筑公司承建某房地产开发公司开发的某小区商品房项目，并约定土建、屋面等质量保修期为五年，后某建筑公司将该项目转包给挂靠其公司的杨某实际施工。2019年11月，该项目通过竣工验收，某房地产开发公司将该小区商品房亦全部销售完毕。而后，业主在使用过程中出现了屋顶漏水、外墙保温层脱落等质量问题，要求某房地产开发公司予以维修。该公司未维…- 0
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发包人在欠付工程价款范围内承担责任的性质
裁判要旨 发包人在欠付转包人的工程价款范围内向实际施工人承担责任，其责任性质为替代责任。只有在发包人已向实际施工人支付工程价款后，实际施工人对转包人的债权相应部分才能消灭，在发包人尚未支付的情况下，不应免除转包人的支付责任。 【案情】 张某借用河南林州科鸿建筑工程有限公司（以下简称科鸿公司）的资质，以科鸿公司名义与山西省高平市陈区镇王村村村民委员会（以下简称王村村委）签订了《村民住…- 0
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用点滴行动筑牢疫情防控安全屏障
□ 战“疫”时不我待 坚持就是胜利 □ 本报记者 范天娇 4月5日上午，安徽省淮南市公安局谢家集分局两蔡社区警务站接到一名失明独居老人的求助，刚接受心脏搭桥手术的他急需去医院做术后体检。 在小区执行封控管理的情况下，民警立即与社区、医院取得联系，帮助老人预约就诊时间，全程陪护老人就医体检，成功打通一条闭环“生命线”。 自本轮疫情发生以来，像这样温暖的一幕在各地接连上演。安徽政法机关及广大干警积极投…- 0
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从司法裁判规则看建设工程设计合同成果交付及设计费支付的相关法律实务要点
根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条，建设工程设计合同（以下简称“设计合同”）是建设工程合同的一种，是指承包人进行工程设计，发包人支付价款的合同。从合同理论上来讲，属于广义的承揽合同。 按照合同约定交付设计成果和支付设计费分别是承、发包双方的合同基本及主要义务，根据笔者检索的设计合同纠纷裁判文书，诉请涉及设计合同成果交付和设计费支付占比极高。 作为建设工程合同的一种，…- 0
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刘某某申请强制执行村小组支付工程款信访案
【基本案情】 刘某某与新干县金川镇某村委会某村小组建设工程施工合同纠纷案，2014年9月，江西省新干县人民法院作出民事判决书，判令由该村小组支付工程款10万余元及利息。判决生效后，新干县金川镇某村委会某村小组未履行判决义务。同年11月，刘某某申请法院强制执行。执行中，江西省新干县人民法院查明，被执行人新干县金川镇某村委会某村民小组有村民活动中心房屋一栋、休闲广场一处、某水库50%所有权…- 0
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最高法院：发包人中途将工程交由他人继续施工，原施工部分质量及价款如何认定和处理？
实务问题 建设工程领域纠纷问题的复杂性，在法律服务行业中几乎形成了共识。工程质量和价款又占据着此类纠纷绝大部分。下面这则案例针对发包人中途将工程交由他人继续施工，看看最高法院如何认定原施工部分质量，以及针对实际施工人就已完工程主张价款作何处理？ 裁判要点 1. 案涉工程施工中途实际施工人撤场，发包方已将后续工程交由案外人施工，应视为发包人对实际施工人已施工部分的工程质量无异议。对实际施工人的已完工…- 0
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最高院：工程多次分包后实际施工人可否向与其无合同关系的承包人主张工程款？
裁判要旨 本案承包人将工程转给蒋某内部承包，蒋某又将部分工程转给许某施工。许某将发包人、承包人与蒋某作为共同被告起诉，法院认定作为违法分包人的蒋某及发包人承担支付工程款及利息的处理结果并无不妥。而承包人与实际施工人之间并没有合同关系，因此实际工人无法依照合同向其主张案涉工程款及利息。 案例索引 《许*斌、新疆天**建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷再审案》【（2021）最高法民申1358号】 争…- 0
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总承包人是否应对欠付劳务工资承担连带责任
【案情】 陶某受龚某雇请，在某棚户区改造工程从事楼梯砌砖及粉刷工作，约定按600元/层支付劳务费。该工程的总承包人是某建设公司，其通过项目经理与某建筑工程公司签订《劳务承包协议》，该项目分包的实际施工人为龚某。陶某完成工作任务后仅领到部分劳务费，2020年12月26日，龚某出具欠条欠陶某劳务费52000元。某建设公司已支付龚某涉案工程款570万元。陶某要求龚某立即支付劳务费52000元…- 0
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新建设工程司法解释（一）解读之工期认定与工程质量篇
工 期 认 定 篇 第八条 当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定： （一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。 （二）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。 （三）发包人或者监理人未发…- 0
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企业必知《民法典》建设工程合同的10个问答
Q1：民法典时代，企业订立建设工程施工合同时应当重点注意哪些问题？ 答：①明确约定建设工程质量标准，以便在发生工程质量纠纷时可以直接适用合同约定标准对纠纷进行处理。《民法典》第511条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有…- 0
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最高院：已退场的施工方就其已施工部分的工程款需要整体工程竣工验收完毕之后才能主张吗？
裁判要旨：本案施工方对工程进行了施工，虽未完全完工，但就其已施工部分有权主张工程款，发包单位主张工程存在影响竣工验收的质量问题，但并未提交质量鉴定报告等证据证明，即使存在质量问题，在发包方支付工程款后，施工方对其施工部分仍然需要在保修期内承担保修责任，故不能因此抗辩不支付工程款。 案例索引：《鄂尔多斯市日月轩房地产开发集团有限责任公司、郝海刚建设工程施工合同纠纷再审案》【（2020）最高法民申21…- 0
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最高院：施工方对于违法建筑是否仍然享有工程价款优先受偿权？
裁判要旨 案涉工程至今尚未取得建设工程规划许可证，应属于违法建筑。对于违法建筑，案涉工程因违反法律禁止性规定,无法取得不动产所有权，按照其性质不宜折价、拍卖，施工方对案涉工程价款不享有优先权。 案例索引 《中建海峡建设发展有限公司、和昌（福建）房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷再审案》【（2020）最高法民申1850号】 争议焦点 施工方对于违法建筑是否仍然享有价款优先受偿权？ 裁判意见 最高…- 0
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最新！山东高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答
为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，规范自由裁量权的行使，现就有关问题解答如下： 1、**建设工程施工合同纠纷案件中，实际施工人如何认定？** 实际施工人是指依照法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成工程建设的施工主体，包括转承包人、违法分包的承包人等。当事人以实际施工人身份主张权利的，应当对其实际投入工程的资金、设备、材料、人工等事实进行举证。 2、**当事人主张以诉前达成的结算协议作为工程价…- 15
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