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依法扣划妥善执行 西山法院解债权人燃眉之急
原标题：依法扣划妥善执行 西山法院解债权人燃眉之急 “你们申请强制执行的B公司工程款一案，我院已发放209万元到你公司账户上，请问你们收到了吗？” “209万元我公司已经收到，感谢法官在我们举步维艰时帮助解决了我们的燃眉之急……” 近日，昆明市西山区人民法院执行局收到了申请执行人送来的一封感谢信，表达了对执行干警的感激之情。 2019年3月，A公司与B公司签订供配电施工合同，A公司依约组织施工人员…- 38
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房屋建筑面积结算依据的认定标准
裁判要旨 当行政主管部门作出的《建设工程竣工规划核实确认书》与建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位经竣工验收形成的《竣工验收报告》就建设房屋建筑面积作出不一致的确认时，应从立法目的、形成时间、行为性质等方面评判房屋建筑面积结算依据，施工方以后者为据主张工程款的，应予支持。 【案情】 2014年8月，某房地产公司与某建筑公司签订《铜梁永嘉镇某商住楼建设项目建设工程施工协议…- 0
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最高院：工程多次分包后实际施工人可否向与其无合同关系的承包人主张工程款？
裁判要旨 本案承包人将工程转给蒋某内部承包，蒋某又将部分工程转给许某施工。许某将发包人、承包人与蒋某作为共同被告起诉，法院认定作为违法分包人的蒋某及发包人承担支付工程款及利息的处理结果并无不妥。而承包人与实际施工人之间并没有合同关系，因此实际工人无法依照合同向其主张案涉工程款及利息。 案例索引 《许*斌、新疆天**建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷再审案》【（2021）最高法民申1358号】 争…- 0
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房屋建筑面积结算依据的认定标准
裁判要旨 当行政主管部门作出的《建设工程竣工规划核实确认书》与建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位经竣工验收形成的《竣工验收报告》就建设房屋建筑面积作出不一致的确认时，应从立法目的、形成时间、行为性质等方面评判房屋建筑面积结算依据，施工方以后者为据主张工程款的，应予支持。 【案情】 2014年8月，某房地产公司与某建筑公司签订《铜梁永嘉镇某商住楼建设项目建设工程施工…- 0
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最高院：已退场的施工方就其已施工部分的工程款需要整体工程竣工验收完毕之后才能主张吗？
裁判要旨：本案施工方对工程进行了施工，虽未完全完工，但就其已施工部分有权主张工程款，发包单位主张工程存在影响竣工验收的质量问题，但并未提交质量鉴定报告等证据证明，即使存在质量问题，在发包方支付工程款后，施工方对其施工部分仍然需要在保修期内承担保修责任，故不能因此抗辩不支付工程款。 案例索引：《鄂尔多斯市日月轩房地产开发集团有限责任公司、郝海刚建设工程施工合同纠纷再审案》【（2020）最高法民申21…- 0
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最高院：建设工程未经竣工验收擅自使用法律后果5条判决意见
1.未经竣工验收擅自使用，只是推定工程质量合格，并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务。 最高法院认为，施工方对建设工程应承担的质量责任，包括对工程施工中出现的质量问题及经验收不合格工程应承担的质量返修责任，以及对经验收合格的工程在使用过程中出现的质量问题应承担的保修责任。临峰公司未经竣工验收擅自使用，只是推定工程质量合格，并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务。故原判决关于在欠付工程款中扣除保证…- 0
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最高法院：建设工程未经竣工验收擅自使用法律后果5条判决意见
01未经竣工验收擅自使用，只是推定工程质量合格，并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务。 最高法院认为，施工方对建设工程应承担的质量责任，包括对工程施工中出现的质量问题及经验收不合格工程应承担的质量返修责任，以及对经验收合格的工程在使用过程中出现的质量问题应承担的保修责任。临峰公司未经竣工验收擅自使用，只是推定工程质量合格，并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务。故原判决关于在欠付工程款中扣除保证…- 1
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候车人的基本安全要求有哪些
具体的法律规范性要求；不得在机动车道路上拦乘机动车，在机动车道上不得从机动车左侧上车，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行。 未经竣工验收的预售房屋能否实际交付使用。 《中华人民共和国建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格，…- 0
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竣工验收备案表的时间能否认定为工程竣工日期
【案情】 2013年3月13日，江西某房地产公司与江西省某建筑公司签订了《某工程施工合同》，江西某房地产公司将“某住宅小区”工程发包给江西省某建筑公司承包建设。后双方因工程款结算产生纠纷，江西省某建筑公司起诉至法院要求被告江西某房地产公司支付剩余的工程款220余万元。未付工程款的利息应从工程竣工验收之日起计算，但双方均未提供竣工验收报告等证据来证明涉案工程的竣工验收日期，只由江西省某建筑公…- 0
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判断消防验收是否是房屋交付的条件
【关键词】 民事 竣工验收备案 消防验收 违约责任 【裁判要点】 判断消防验收是否是房屋交付的条件，应以双方签订的商品房买卖合同为据进行审查。双方在合同中明确约定房屋的交付条件为“该商品房经验收合格”，购房者以未经消防验收为由拒收房屋并追究房地产开发商的违约责任，依据不足，不能成立。 【基本案情】 原告（二审被上诉人、申诉人）：桂荣。 被告（二审上诉人、被申…- 0
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