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分包合同无效，施工方能否要回工程款？
随着我国基建行业的迅猛发展，建设工程施工合同纠纷层出不穷，法院受理的建设工程合同类案件居高不下。建设工程施工合同案件争议问题主要在合同效力、实际施工人、给付义务责任等方面，也造成建设工程施工合同纠纷事实的复杂性及法律适用的争议性。近日，内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院审理了一起建设工程分包合同纠纷案件，希望通过该案例使大家能更好掌握相关法律法规，预防法律风险。 案件回顾： 201…- 0
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促进基层法院民事一审案件提质增效——天津法院审级职能定位改革工作纪实
原标题：促进基层法院民事一审案件提质增效——天津法院审级职能定位改革工作纪实 “完善民事案件级别管辖制度，逐步实现第一审民事案件主要由基层人民法院审理”，是完善四级法院审级职能定位改革的重要内容。全国人大常委会关于开展四级法院审级职能定位改革试点的授权决定也再次强调“完善民事、行政案件级别管辖制度”。 自试点以来，根据最高人民法院关于调整中级人民法院一审民事案件管辖标准的通知，天津市基层法院共受理…- 0
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财政部召开发布会表示积极支持中小企业参与政府采购
原标题：财政部召开发布会表示积极支持中小企业参与政府采购 记者万静 财政部今天召开财政支持稳住经济大盘工作发布会。在近期国务院部署的6方面33项稳经济一揽子政策措施中，加大政府采购支持中小企业力度是一项重要内容。据财政部国库司司长王小龙介绍，将进一步降低中小企业参与政府采购门槛，400万元以下的工程采购项目原则上全部预留给中小企业。超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，在坚持公开公正…- 0
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投标保证金罚没的责任承担
【案情】 王某经外省市刘某介绍，借用江苏某建设公司资质投标合肥某项目工程，并通过建设公司账户向招标单位交纳投标保证金80万元。中标后由于迟迟未按中标通知书签订施工合同进行施工，当地公共资源交易监督管理局认为王某无正当理由放弃中标资格，将80万元投标保证金罚没。王某则在项目工程所在地合肥法院起诉刘某、建设公司返还80万元投标保证金。 【评析】 此类案件在司法实务中存有以下争议： 一、中标无效后当事人…- 0
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私下协商能否使诉讼时效重新计算
【案情】原、被告因建设工程合同纠纷曾于2018年2月诉至某法院，后原告于2018年12月撤回诉讼，今年1月再次向法院起诉要求被告归还其多付的工程款。开庭审理时，被告抗辩本案三年的诉讼时效已过，应当判决驳回原告的诉讼请求，原告提出被告收到诉状后，双方曾私下协商过，但未能达成一致意见，故该案诉讼时效已经中断。 【评析】诉讼答辩时明确提出诉讼时效已过，那么审理期间当事人的私下协商行为能否引发时效重新计算…- 0
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王岭：打造公诉出庭样板
原标题：王岭：打造公诉出庭样板 王岭参加公诉人业务竞赛 王岭（右）出庭支持公诉 一年办理8件故意杀人案、15件制毒贩毒案，他是同事眼中专啃“硬骨头”的办案高手；近百次“打飞的”出差办案，封闭办案16个月，他是领导口中的“空中飞人”；各种辩论赛奖项拿到手软，他是圈内公认的“超级辩手”…… 从检11年，伴随着全国优秀公诉人、全国检察机关重罪检察人才库成员、重庆市担当作为好干部等荣誉加身，重庆市检察院第…- 0
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借用资质承揽项目的行为受到联合整治浙江象山：开展建设工程领域违法发包承包专项监督
原标题：借用资质承揽项目的行为受到联合整治浙江象山：开展建设工程领域违法发包承包专项监督 本报讯（通讯员蔡俊杰 方芳 林玲）“我们一定改正原来承揽工程的方式，坚决不做违反法律法规的事情。”日前，浙江省某消防安装公司向指定账户交纳了全部罚没款，该公司法定代表人吴某表达了今后合法经营的决心。企业的改变，源于浙江省象山县检察院办理的一起行政违法行为监督案。 2021年12月底，象山县检察院检察官发现，在…- 0
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建筑工程施工合同法律风险防范措施研究
摘要：法律风险一直存在于建筑施工项目之中，施工合同的法律风险防范对于建筑行业具备重大意义。施工企业要重视施工合同的法律风险问题，在追求项目工程的施工效率和质量的同时也要做好施工合同法律风险防范工作，培养施工合同法律风险防范意识，提高合同管理工作人员的业务水平，完善合同管理制度，加强合同履行过程的监管力度，提高企业的抗风险能力，从而促进企业在可控风险范围内健康稳定地发展，为客户提供更优质的施工服务。…- 0
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从司法裁判规则看建设工程设计合同成果交付及设计费支付的相关法律实务要点
根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条，建设工程设计合同（以下简称“设计合同”）是建设工程合同的一种，是指承包人进行工程设计，发包人支付价款的合同。从合同理论上来讲，属于广义的承揽合同。 按照合同约定交付设计成果和支付设计费分别是承、发包双方的合同基本及主要义务，根据笔者检索的设计合同纠纷裁判文书，诉请涉及设计合同成果交付和设计费支付占比极高。 作为建设工程合同的一种，…- 0
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项目完工尾款拒付 法院判令支付余款
中国法院网讯（刘万春）近日，江西省宜春市袁州区人民法院开庭审理了一起装修装饰合同纠纷案，法院判决有效地维护了双方当事人的合法权益，为当地创造了良好的营商环境。 据悉，2021年3月5日，江西某建筑师设计有限公司（以下简称原告）与南昌某生物科技有限公司（以下简称被告）签订《装修装饰工程合同书》。双方约定，原告承包被告某项目的装饰装修工程，原告包工、部分包料，被告提供部分材料；工程竣工日期…- 0
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建设工程保修期间的维修费用应由谁“买单”？
中国法院网讯（李佳佳）近日，安徽省定远县人民法院审结了一起建筑工程合同纠纷案。 滁州某施工单位与定远某建设单位签订《建筑工程施工承包合同》，对案涉工程进行承包施工。双方还约定，建设单位将工程总价的5%作为工程质量保证金（“质保金”），质保期5年，从竣工验收合格并备案资料全部交付建设单位之后次日起计算。合同签订后，施工单位完成了案涉工程施工并通过竣工验收，但建设单位迟迟未付清剩余工程欠款…- 0
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新建设工程司法解释（一）解读之工期认定与工程质量篇
工 期 认 定 篇 第八条 当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定： （一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。 （二）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。 （三）发包人或者监理人未发…- 0
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工程款优先受偿权问题
民法典建设工程合同司法解释（一）关于“工程款优先受偿权问题”的规定包括第35-42条。本部分主要是对工程款优先受偿权的享有主体、优先效力、行使优先权的前提条件、工程款优先受偿的范围、享有优先受偿权的期限、放弃优先受偿权的效力等的规定，包括如下6方面的内容： 1**、享有工程款优先受偿权的主体** 与发包人订立建设工程施工合同的承包人和装饰装修工程的承包人，享有工程款优先受偿…- 0
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工程计价结算、垫资和欠付工程款问题
民法典建设工程合同司法解释（一）关于“工程计价结算、垫资和欠付工程款问题”包括第19-27条，主要是关于建设工程工程以什么方式计价结算，以及垫资和欠付工程款的利息计算问题的规定，内容包含如下3个方面： 1、工程计价结算的标准和方式 （1）合同有约定的，按照约定方式计价结算。当事人对建设工程计价标准或计价方法有约定的，应按照约定方式计价和结算工程款。 （**2）设计变更部分的…- 0
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施工合同中常见的八大纠纷和解决方式
工程项目的施工合同，清楚地明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。可在现实操作中，很多工程人容易忽略合同的重要细节、风险点，造成施工期间不必要的分歧和争议，施工合同履约率大大降低。今天和大家分享合同中常见八大纠纷和解决方式。 涉诉主体问题 （一）因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼； （二）实…- 0
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最高院：建设工程未经竣工验收擅自使用法律后果5条判决意见
1.未经竣工验收擅自使用，只是推定工程质量合格，并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务。 最高法院认为，施工方对建设工程应承担的质量责任，包括对工程施工中出现的质量问题及经验收不合格工程应承担的质量返修责任，以及对经验收合格的工程在使用过程中出现的质量问题应承担的保修责任。临峰公司未经竣工验收擅自使用，只是推定工程质量合格，并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务。故原判决关于在欠付工程款中扣除保证…- 0
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农村自建房，二楼和三楼，一样吗？
[首先，我用通俗的方式来捋一捋 原告与被告们的关系 对，没有错，是“被告们”] 【多方被告的由来】 2017年，李某准备修一栋三层楼的房子，于是将房子的主体工程承包给周某和周某甲，周某和周某甲又将其中支木工程分包给牧某禄、牧某喜二人，二人与余某以兄弟班的形式向周某和周某甲提供劳务。 |什么叫兄弟班，就是完工以后以人工天数均摊工资 但是，天有不测风云，2017年7月21日下午…- 0
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最高法院：建设工程未经竣工验收擅自使用法律后果5条判决意见
01未经竣工验收擅自使用，只是推定工程质量合格，并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务。 最高法院认为，施工方对建设工程应承担的质量责任，包括对工程施工中出现的质量问题及经验收不合格工程应承担的质量返修责任，以及对经验收合格的工程在使用过程中出现的质量问题应承担的保修责任。临峰公司未经竣工验收擅自使用，只是推定工程质量合格，并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务。故原判决关于在欠付工程款中扣除保证…- 0
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最高法最新司法观点：是否构成表见代理发生争议的情形下，举证责任如何分配
法律规定 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》总则编若干问题的解释 第二十八条 同时符合下列条件的，人民法院可以认定为民法典第一百七十二条规定的相对人有理由相信行为人有代理权： （一）存在代理权的外观； （二）相对人不知道行为人行为时没有代理权，且无过失。 因是否构成表见代理发生争议的，相对人应当就无权代理符合前款第一项规定的条件承担举证责任；被代理人应当就相对人不符合前款第二项规定的条件…- 0
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最高法最新司法观点：是否构成表见代理发生争议的情形下，举证责任如何分配
法律规定 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》总则编若干问题的解释 第二十八条 同时符合下列条件的，人民法院可以认定为民法典第一百七十二条规定的相对人有理由相信行为人有代理权： （一）存在代理权的外观； （二）相对人不知道行为人行为时没有代理权，且无过失。 因是否构成表见代理发生争议的，相对人应当就无权代理符合前款第一项规定的条件承担举证责任；被代理人应当就相对人不符合前款第二项规定的条件…- 0
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小议建设工程保证金法律实务问题
建设工程保证金可以说是考验承包人实力的第一道关。工程实务中，承包人要想参与工程竞争进而成功承揽项目，第一个问题恐怕是要解决工程保证金的问题。因为工程实务中，无论你参与投标、从总包单位分包专业工程或劳务作业，工程保证金都是绕不过去的一个话题。我国正大力提倡和推广工程建设担保机制，从而为解决工程保证金的问题提供了尝试性和可供选择的参考。但由于我国法律对工程保证金的具体实务问题规定的不是非常明确，引起工…- 0
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小议工程建设中两类合同的法律思考
工程建设中最为主要的合同类型当属建设工程合同。与此同时，由于工程的深广性、复杂性，工程实务中除最主要的建设工程合同外，也会涉及许多种类的合同。比如材料采购的买卖合同、设备租赁的租赁合同、垫资施工的借款合同、造价咨询的委托合同、承（分）包人与农民工的劳动合同等等。不同的合同类型（性质）适用不同的法律规则。因此，在工程建设中有必要分清各种不同合同类型以明确其法律性质、正确适用法律规则。论文百事通本文拟…- 0
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