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以房养老房财两空 虚假宣传获刑罚金
说好的“以房养老”,却最终变成了“房财两空”。近日,北京市第三中级人民法院审理了一起“以房养老”诈骗案,被告人柴某以非法占有为目的,虚构事实,隐瞒真相,骗取老年人财物,数额高达400余万元,被依法认定为诈骗罪,判处有期徒刑14年,剥夺政治权利3年,并处罚金28万元,并对查封、扣押在案财产依法处理。 2018年10月,被告人柴某在向被害人刘某夫妇宣传某养老服务有限公司的“以房养老”项目期间,引导刘某…- 0
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典当夫妻共同财产法律效力浅析
【案情】 张某与李某系夫妻，夫妻关系存续期间购买A房产并登记在李某名下。张某与典当公司签订房产典当合同，以李某名下A房产抵押给典当公司,作为张某向典当公司借款的担保，当金500000元。李某作为连带责任保证人,对合同项下张某所欠典当公司的债务承担连带保证责任。张某在当户处签名、捺印, 张某在抵押人、保证人处代签李某的名字。同日,张某作为李某的代理人与典当公司签订房地产抵押合同,为上述房地产典当合同…- 0
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未办理房屋抵押登记的责任认定
裁判要旨 抵押人将其购买的房屋提供担保，后因商品房买卖合同解除而无法办理抵押登记手续，债权人请求抵押人在约定的担保范围内对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任的，应予支持；但债权人主张对开发商返还的购房款享有优先受偿权的，应不予支持。 【案情】 2020年1月9日，某粮油公司与某银行签订《流动资金借款合同》，从某银行借款500万元。某粮油公司与某担保公司签订《委托保证合同》，委托某担保…- 0
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养老诈骗花样繁多 筑牢防线安享晚年
□ 本报记者 徐伟伦 老年人是社会发展的经验积淀与宝贵财富，实现老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安正日益成为全社会的共同目标。然而，近年来却有不法分子盯上了老年人这一群体，通过各种手段实施养老诈骗，这不仅违背了尊老敬老的中华传统美德，更是触犯了刑法，应当受到法律的严惩。 全国打击整治养老诈骗专项行动开展以来，政法机关重拳出击，打击通过游说、诈骗等手段侵害老年人合法权益的各类诈骗犯罪行为，旨在让…- 0
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养老诈骗花样繁多 筑牢防线安享晚年
原标题：养老诈骗花样繁多 筑牢防线安享晚年 漫画/高岳 □ 本报记者 徐伟伦 老年人是社会发展的经验积淀与宝贵财富，实现老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安正日益成为全社会的共同目标。然而，近年来却有不法分子盯上了老年人这一群体，通过各种手段实施养老诈骗，这不仅违背了尊老敬老的中华传统美德，更是触犯了刑法，应当受到法律的严惩。 全国打击整治养老诈骗专项行动开展以来，政法机关重拳出击，打击通过游说…- 0
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储藏室被转卖后能否强制执行
【案情】 甲于2007年与某房地产公司签订商品房买卖合同，购买其公司开发的小区房屋一套及储藏室一间，甲支付了全款，房地产公司交付了房屋和储藏室。甲交清了房屋和储藏室的契税，房屋办理了产权证，储藏室未办证。甲于2020年12月向乙借款，为担保债务履行2021年5月甲与乙签订抵押合同将该房屋抵押给乙，并办理了抵押登记。后甲未按时还款，乙于2021年7月22日诉至法院要求甲偿还借款，经审理，法院判决甲偿…- 0
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依法严厉打击“套路贷”虚假诉讼违法犯罪
基本案情 2013年9月至2018年9月，被告人林某某通过其实际控制的两个公司，以吸收股东、招收业务人员等方式发展组织成员并大肆实施“套路贷”违法犯罪活动，逐步形成了以林某某为核心的层级明确、人数众多的黑社会性质组织。林某某主导确定实施“套路贷”的具体模式，策划、指挥全部违法犯罪活动，其他成员负责参与“套路贷”的不同环节、实施具体违法犯罪活动、负责以暴力和“软暴力”手段非法占有被害人财…- 0
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遗漏房屋抵押共有人 法院裁定驳回起诉
中国法院网讯（刘凌雄 魏昆）近日，江西省南昌市第二金融法庭审结了一起金融借款合同纠纷案，某银行未将房屋抵押共有人列为被告，经法院释明某银行一时仍无法核实共有人身份信息，并及时将其追加为被告，法院以遗漏了诉讼主体为由，依法裁定驳回某银行的起诉。 2008年8月11日，被告李某与原告某银行签订了《个人购房借款合同》，其中约定：被告李某向原告某银行贷款450000元用于购买房屋。贷款期限为3…- 0
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试析利用动拆迁实施合同诈骗的特点及对策的论文
论文摘要 随着城镇化建设的进一步发展，利用动拆迁合同进行诈骗犯罪的问题也日趋上升。本文主要结合发生在动拆迁领域的两起合同诈骗犯罪进行分析和思考。 论文关键词 动拆迁 合同诈骗 诈骗手段 一、问题提出 案例一：被告人赵某、王某某为非法获取钱财，合谋通过冒充动迁户至房产中介机构挂牌出售动迁所得期房的方法行骗，并共同找人伪造了动迁协议书、身份证、户口本。2009年12月下旬，被告人赵某化名…- 0
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗？
关于买房 很多人会有这种疑问： 没有房产证的房子能买吗？ 最好别买！ 购买无房产证房屋 有风险 无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 没有房产证的房屋买卖合同有效吗？ 有效！ 如果卖方与买方 所签订的房屋买卖合同 是双方真实意思表示 即使没有房产证 也不影响合同效力 《中华人民共和国民法典》 第二百一十…- 0
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗？
关于买房 很多人会有这种疑问： 没有房产证的房子能买吗？ 最好别买！ 购买无房产证房屋 有风险 无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 没有房产证的房屋买卖合同有效吗？ 有效！ 如果卖方与买方 所签订的房屋买卖合同 是双方真实意思表示 即使没有房产证 也不影响合同效力 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 …- 0
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗？
关于买房 很多人会有这种疑问： 没有房产证的房子能买吗？ 最好别买！ 购买无房产证房屋 有风险 无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 没有房产证的房屋买卖合同有效吗？ 有效！ 如果卖方与买方 所签订的房屋买卖合同 是双方真实意思表示 即使没有房产证 也不影响合同效力 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 …- 0
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89后”女干部工作中因“一字”疏忽，获刑3年！
来源：中国裁判文书网等；文仅供交流学习 , 版权归属原作者，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，我们将立即删除。 当事人信息 公诉机关七台河市桃山区人民检察院。 被告人王某娟，女，汉族，1989年4月12日出生，大学文化，系七台河市房产管理局档案室科员，户籍所在地黑龙江省七台河市桃山区，现住桃山区。因涉嫌玩忽职守罪，于2018年12月17日被七台河市桃山…- 0
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如何拍卖唯一住房？有抵押有租赁 不腾房怎么办？
欠钱不还，如何拍卖被执行人的唯一住房？当被执行人的房产有抵押，有租赁，法院查封时不腾房怎么办？法院结合涉房产网络司法拍卖常见问题及典型案例以案释法给你支招！ 案例一 法律提示 涉拍房屋系被执行人系唯一住房，根据法律规定，执行法院可以对该房屋进行拍卖，但需要为被执行人预留5-8年的房屋租金。被执行人不要误以为自己只有一套房，执行阶段，法院就不会对执行该房屋。 案情介绍 某融资担保有限公司申请执行代某…- 0
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资产证券化权利质押法律问题论文
[内容摘要]资产证券化是近年来出现的一种金融创新，发达国家已有一些卓有成效的实践。作为一种新型的融资手段，我国立法与司法实践已开始关注这一领域。本文试图从一个方面探索与资产证券化最为相关的担保制度中的权利质押问题，并着重对一般债权是否可以担保进行初步分析。 [关键词]融资，资产证券化，权利质押，担保法 资产证券化（AssetSecuritization）是近年来出现的一种金融创新，在发达国家已有一…- 0
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资产证券化中权利质押研究论文
[内容摘要]资产证券化是近年来出现的一种金融创新，发达国家已有一些卓有成效的实践。作为一种新型的融资手段，我国立法与司法实践已开始关注这一领域。本文试图从一个方面探索与资产证券化最为相关的担保制度中的权利质押问题，并着重对一般债权是否可以担保进行初步分析。 [关键词]融资，资产证券化，权利质押，担保法 资产证券化（AssetSecuritization）是近年来出现的一种金融创新，在发达国家已有一…- 0
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什么是房屋抵押反担保?
一、房屋抵押反担保的程序具体是怎样的? 1、合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续; 2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。 3、办理抵押登记的部门：以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门; 4、反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%)。 二、房屋抵押反担保的意义是什…- 0
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债权人放弃物保 人保在物保的范围内免责
【案情】 2011年5月份，被告赵某因资金不足，向原告某银行申请贷款，双方签订《个人住房抵押借款及担保合同》。合同约定被告赵某以案涉房屋为本案借款进行抵押，向原告某银行贷款130万元整，贷款利率为年利率7.48%。贷款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权对其违约使用部分按日在本合同执行利率水平上加收100计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。被告王某系被告赵某的下属，其自愿作为连带责…- 0
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未尽审查义务的抵押权人不阻却撤销房屋登记
裁判要旨 房屋抵押权已为第三人善意取得是撤销房屋抵押登记的法定阻却事由。金融机构作为抵押权人在进行不动产这类重大交易时，负有审查标的物状况的义务。未尽审查义务的抵押权人不属于善意第三人，不能阻却人民法院撤销房屋抵押登记。 【案情】 2007年1月，姜某在支付冯某甲大部分购房款后搬入本案诉争房屋居住至今，但一直未办理过户登记。2016年8月，冯某甲将本案诉争房屋以2万元的价格出售…- 0
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变卖的房屋在过户前又被抵押给第三人 房屋能否过户
【案情】 2016年10月11日，魏某与程某签订购房协议，魏某将自有房屋一套卖给程某，约定房屋总价1200000元，程某需先支付1000000元，剩余的200000元在房屋办理过户手续后再支付。协议签订后，程某于第二日支付了魏某购房款1000000元，魏某承诺在一个月内办理好房屋过户手续。2016年11月1日，在未征得程某同意也未告知李某的情况下，魏某将该房屋抵押给李某借款600000元，…- 0
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台风“山竹”损毁房屋 房贷还要还吗
【案情】 家住广东省阳江市的吴某2018年购买了一套商品房，并在银行办理了抵押按揭贷款。9月17日，受超强台风“山竹”的影响，吴某的房屋被损毁，无法居住使用。 【分歧】 对于遭受天灾的吴某是否需要偿还房贷有两种不同意见： 第一种意见认为，吴某的房屋已经损毁，银行的抵押物灭失不影响双方的债权、债务关系，吴某在法律上仍有偿还房贷的义务； 第二种意见认为，吴某的房屋已经损毁，不需…- 0
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