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一般不动产买受人的物权期待权 不得对抗依法设立的抵押权
【案情】 2010年4月，甲与乙签订购房合同，约定乙将其所有的不动产出售给甲，购房款50万元于月底前给付，乙应于2011年9月前协助甲办理不动产产权证过户手续。合同签订后，甲按约向乙支付了购房款。因乙未按时协助甲办理过户手续，2012年6月，甲委托律师向乙发出律师函一份，要求乙履行过户义务。2012年7月，乙在当地报纸上刊登涉案不动产产权证遗失声明，后于同年12月重新办理不动产产权证。20…- 0
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最高检发布行政检察与民同行系列第十批典型案例
本报记者 张昊 近日，最高人民检察院以维护老年人合法权益为主题发布“检察为民办实事”——行政检察与民同行系列第十批典型案例。最高检第七检察厅厅长张相军介绍说，此次发布的案例涉及行政生效裁判监督、行政违法行为监督、行政争议实质性化解等类型。检察机关聚焦老年人诉讼、财产、医疗、退休待遇等问题依法履职，关注和加强对老年人合法权益的有效保护，共同推进构建老年人群体法治保障“同心圆”。 记者从最高检了解到，…- 0
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最高检发布行政检察与民同行系列第十批典型案例
12月9日，最高人民检察院以维护老年人合法权益为主题发布“检察为民办实事”——行政检察与民同行系列第十批典型案例。最高检第七检察厅厅长张相军介绍说，此次发布的案例涉及行政生效裁判监督、行政违法行为监督、行政争议实质性化解等类型。检察机关聚焦老年人诉讼、财产、医疗、退休待遇等问题依法履职，关注和加强对老年人合法权益的有效保护，共同推进构建老年人群体法治保障“同心圆”。 记者从最高检了解到，今年1月到…- 0
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楚雄州检察院充分履行检察职能 助力市域社会治理现代化试点工作
原标题：楚雄州检察院充分履行检察职能 助力市域社会治理现代化试点工作 近年来，楚雄州检察机关充分履行检察职能，主动参与市域社会治理现代化试点工作，牢牢把握共建共治共享方向，找准服务和保障市域社会治理现代化试点工作的切入点、着力点，精准发力，助力市域社会治理现代化试点工作，为推进平安楚雄建设贡献检察力量。 检察建议助力双赢多赢共赢 “解决社会治理中存在的问题，是制发检察建议的意义所在。”楚雄市人民检…- 0
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昆明官渡区太和街道做好“5+服务” 解决群众急难愁盼的问题
原标题：昆明官渡区太和街道做好“5+服务” 解决群众急难愁盼的问题 近年来，昆明市官渡区太和街道围绕平安建设系统工程为群众提供“5+服务”，解决群众急难愁盼的问题。 “排查+化解”，当好群众解忧人。完善矛盾纠纷多元化解机制，加强行业性、专业性调解组织建设，及时、有效化解排查的问题，举办社区每月1次的“法律义务咨询日”活动，保持畅通居民群众反映问题和化解矛盾的渠道。 “防控+整治”，当好群众守护人。…- 0
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存在履行顺位的付款承诺宜认定为提供担保
【案情】2021年1月10日，罗某与某房产公司、胡某（房产公司法定代表人）签订股权转让协议，协议约定由某房产公司收购罗某在某公司的全部股权，作价101.6551万元。房产公司以其名下房屋计价131.8896万元抵售给罗某，并承诺在2021年6月28日办理过户。协议另约定，若某房产公司事实上不能完成该房屋产权过户，则胡某应直接支付乙方101.6551万元。协议签订后，某房产公司一直未协助完成产权过户…- 0
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开发商拒不交房？ 强制腾迁！
原标题：开发商拒不交房？ 强制腾迁！ ① ② ③ ① ② ③ 近日，辽宁省朝阳市龙城区人民法院在公证处工作人员见证下，对一起拒不搬迁的被执行人进行强制腾迁，执行现场引来大批围观的群众。 2015年8月，王某华、杜某山与某开发公司签订了一份《商品房买卖合同（预售）》，约定将位于龙城区柳城路五段的一处门面房以80余万元的价格出售给王某华、杜某山。合同签订后，王某华等人缴纳了80余万元购房款。房屋建成符…- 0
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国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》
新华社北京5月27日电 近日，国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》（以下简称《工作方案》）。 《工作方案》指出，全国自建房安全专项整治工作要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要指示批示精神，深刻汲取事故教训，坚持人民至上、生命至上，坚持统筹发展和安全，坚持远近结合、标本兼治。严格落实地方党委和政府属地责任，按照“谁拥有谁负责、谁使用谁负…- 0
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无继承人的房屋卖方去世致买方无法过户云南安宁法院判令作为遗产管理人的民政局协助办理过户手续
原标题：无继承人的房屋卖方去世致买方无法过户云南安宁法院判令作为遗产管理人的民政局协助办理过户手续 本报讯 近日，云南省安宁市人民法院对张某某、王某某诉安宁市民政局房屋买卖合同纠纷案以及安宁市民政局诉张某某、王某某房屋买卖合同纠纷案两案依法进行了合并宣判，判令由张某某、王某某于判决生效之日起5日内向遗产管理人安宁市民政局支付购房尾款8万元；同时，由遗产管理人安宁市民政局协助张某某、王某某办理安宁市…- 0
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周大爷的“房屋保卫战”
原标题：周大爷的“房屋保卫战” 今年86岁的周大爷怎么也没想到，自己晚年还会到法院来走一趟。 今年3月30日，这场耗时两年多的房屋产权纠纷，终于在湖南省宁乡市人民法院灰汤人民法庭法官的主持调解下落下帷幕。 2020年5月，家住宁乡灰汤镇的周大爷在村上组织的不动产登记确权时，偶然发现原本在自己名下的房屋竟然登记在了继女婿李某的名下。 这个发现让周大爷惊讶不已，“明明是我的房子，怎么就变成了他的？”为…- 0
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别再让入学资格和房子大小扯上关系
原标题：别再让入学资格和房子大小扯上关系 笃 鲜 “居住几十年的房子面积差0.96㎡，孩子不能就近上初中。”近日，一名温州居民的网络问政帖引发关注。温州市鹿城区教育局称，当地2021年出台的初中招生文件规定，用于入学的房屋产权建筑面积需在20㎡以上。有人据此认为既定要求不该通融，也有人主张文件效力不应溯及既往，然而，规则本身的合理性尤需斟酌。 翻开我国义务教育法，关于教育资源分配，既规定了适龄儿童…- 0
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【巡察微故事】期盼多年的产权证终于办下来了
原标题：【巡察微故事】期盼多年的产权证终于办下来了 “期盼多年，终于拿到产权证，现在心里可踏实了。感谢巡察组的协调帮助。”近日，维西县委第二巡察组来到位于县城的益林小区回访，拿到产权证的业主黄大哥高兴地与走访干部分享好消息，喜悦之情溢于言表。 事情还要追溯到2021年4月，维西县委第二巡察组进驻保和镇永宁社区开展常规巡察，工作人员到该社区所辖益林小区入户走访时，不断有业主反映不动产权证书“办理难”…- 0
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合同约定不明时违约方的认定
【案情】 2019年3月11日，欲以房换房的王某经中介公司介绍，与陈某签订房屋买卖合同，约定王某以220万元的价格购买陈某所有的一处房屋。合同约定，签约当日，王某支付定金2万元，贷款预审通过三日内办理房屋产权过户手续，并于当日支付部分房款。合同签订后，王某向陈某支付定金2万元，向中介公司支付居间服务费39600元。2019年9月15日，经同一家中介公司介绍，王某就自有房屋的买卖与案外人签订房屋买卖…- 0
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房屋被征收后承租人能否主张补偿款
随着城市建设与旧城区改造进程的加快，征收城镇房屋的情况增多，造成承租人无法继续经营使用，房屋租赁合同无法继续履行，给承租人带来损失。房屋租赁合同约束的是出租人和承租人，有时还会涉及次承租人，属于租赁合同法律关系。国有土地上房屋征收补偿主要涉及房屋征收部门与被征收人，被征收人是被征收房屋的所有权人，如遇所有权人将房屋出租，就会出现房屋租赁合同与房屋征收补偿的不同法律关系的交织，加之相关征收法律法…- 0
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卖房人起诉买家迁户，海淀法院开庭审理首例涉“公共户”迁移案
因房屋买受人张先生拒不协助办理“公共户”迁移手续，也不支付剩余房款，房屋出卖人戚女士以房屋买卖合同纠纷为由诉至法院，要求张先生提供涉案房屋滞留户口人员迁入公共户的全部申请材料，协助办理滞留户口人员的迁户手续并支付第三期购房款15万元。 11月9日，海淀法院开庭审理了此案。据悉，本案是《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定（试行）》施行后，海淀法院受理的首例因房屋产权交易引发的“公共户”…- 0
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16万租赁农家院 遭遇拆违谁担责
案情回顾 “16万起，独立小院，有房有地有花园……”年初，王先生看到这样的宣传广告很动心，即使没有产权在北京周边也实属便宜。随后，王先生与出租公司签订《承包租赁合同》，租赁了相应土地及地上物，合同约定租赁用途为种植，时间为25年，一次性支付租金20万元。王先生装修后没几天，当地政府部门认定该土地为基本农田，涉案土地相关改造属于违法建设，将进行强制拆除；出租公司也出具了整改保证书。几个月后，…- 0
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网络赌博欠下巨额债款 虚构房屋交易诈骗800余万元
原标题：【以案释法】网络赌博欠下巨额债款 虚构房屋交易诈骗800余万元 假房本、假业主、假交易……中介环环设陷、巧舌如簧，诈骗巨额购房款。房屋买卖是大事，切勿轻信他人，以免造成巨大经济损失。 房产中介公司工作人员尹某某，以找人假扮房主、虚构房屋交易事实的方式，骗取喻某中介费与购房款，共计人民币800余万元。近日，北京市丰台区人民检察以涉嫌合同诈骗罪对尹某某提起公…- 0
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转移房产逃避执行 男子获刑一年六个月
中国法院网讯（王球 谭柏官）面对生效法律文书确定的义务，有能力履行却不履行，还通过将房产过户给妻女的形式，企图逃避执行，最终受到法律严惩。近日，湖南省桂阳县人民法院审结了一起拒不执行判决、裁定案件，被告人许某在案件执行过程中故意转移财产逃避执行，最终获刑一年六个月。 法院经审理查明，2015年11月27日，湖南某投资公司与某银行签订《借款合同》，借款300万元，借款期限一年，被告人许某…- 0
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淮南中院判决一起排除妨害纠纷案
为了推进燃气下乡，燃气公司需在一栋房屋外墙沿下安装燃气管道，却被房屋产权人以侵权为名起诉至法院。近日，安徽省淮南市中级人民法院对这起排除妨害纠纷案作出终审判决，认定燃气公司不构成侵权，驳回上诉人要求拆除燃气管道的诉讼请求。 庞某是淮南市谢家集区一栋4层房屋的产权人。2021年8月24日，淮南中燃城市燃气发展有限公司（以下简称淮南中燃公司）因施工需要，按照规划设计，在庞某所有的房屋外墙沿…- 0
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房屋被征收后承租人能否主张补偿款
随着城市建设与旧城区改造进程的加快，征收城镇房屋的情况增多，造成承租人无法继续经营使用，房屋租赁合同无法继续履行，给承租人带来损失。房屋租赁合同约束的是出租人和承租人，有时还会涉及次承租人，属于租赁合同法律关系。国有土地上房屋征收补偿主要涉及房屋征收部门与被征收人，被征收人是被征收房屋的所有权人，如遇所有权人将房屋出租，就会出现房屋租赁合同与房屋征收补偿的不同法律关系的交织，加之相关征收法…- 0
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗？
关于买房 很多人会有这种疑问： 没有房产证的房子能买吗？ 最好别买！ 购买无房产证房屋 有风险 无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 没有房产证的房屋买卖合同有效吗？ 有效！ 如果卖方与买方 所签订的房屋买卖合同 是双方真实意思表示 即使没有房产证 也不影响合同效力 《中华人民共和国民法典》 第二百一十…- 0
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗？
关于买房 很多人会有这种疑问： 没有房产证的房子能买吗？ 最好别买！ 购买无房产证房屋 有风险 无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 没有房产证的房屋买卖合同有效吗？ 有效！ 如果卖方与买方 所签订的房屋买卖合同 是双方真实意思表示 即使没有房产证 也不影响合同效力 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 …- 0
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗？
关于买房 很多人会有这种疑问： 没有房产证的房子能买吗？ 最好别买！ 购买无房产证房屋 有风险 无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 没有房产证的房屋买卖合同有效吗？ 有效！ 如果卖方与买方 所签订的房屋买卖合同 是双方真实意思表示 即使没有房产证 也不影响合同效力 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 …- 0
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江西：网络司法拍卖房屋的八大注意事项
随着网络司法拍卖的兴起，网络司法拍卖房子成了购房一族的新选择。但网络司法拍卖竞得房产的风险却也不少，在房产市场上，网络司法拍卖房产的起拍价比同地段、同面积的二手房价格要低很多。这让购房者觉得有利可图，但是广大购房者对于法拍房背后的风险有了解吗？今天小编就带你深度了解网络司法拍卖，解读网络司法拍卖的八大注意事项。 “由于强制执行司法拍卖的物业的产权关系相对普通二手物业复杂。拍卖前参拍人要充分了解标的…- 0
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