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收取物业费 不应侵犯业主合法权利
【案情】 原告杨某系某小区业主，购买了小区地下车位，杨某认为物业公司服务欠佳，拒绝支付物业费及车位管理费，双方产生矛盾。后物业公司为提高服务质量，启用了车牌识别系统，将购置车位的业主车牌号录入系统方便车辆出入地下车库，却未将杨某的车牌号录入系统，导致杨某的车辆无法被识别而不能正常出入地下车库，每次进入车库时均需按照物业公司的要求提供房产证、车位产权证、行驶证及身份证等材料证明身份后方可使用车位，增…- 0
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公平正义要让群众看得见
原标题：公平正义要让群众看得见 宿州中院院长 黄世斌 耿青荣获全国“人民满意的公务员”荣誉称号，是她长期坚持公正司法、为民司法的结果，是始终坚守法律信仰的结果。她是宿州法院培养出来的典型代表，是广大干警学习的榜样。耿青始终保持情牵百姓、心系民生的公仆本色，积极落实各项便民利民举措，为群众排忧解难，做到司法为民。她敢挑重担、向难而行，多办案快办案办好案，不断提升工作质效；她以身作则、严以律己，不触底…- 0
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“特邀法官”奔走乡间地头靠前解纷江西乐安县法院依托“法通村”机制深化诉源治理
原标题：“特邀法官”奔走乡间地头靠前解纷江西乐安县法院依托“法通村”机制深化诉源治理 □ 本报记者 黄 辉 □ 本报通讯员 元春华 戴玮蕾 邻里串门时被狗咬伤了咋办？小孩被村民家的牛踢伤了赔多少？兄弟都想保管属于共有财产的房产证，该给谁？在农村发生这些鸡毛蒜皮的矛盾纠纷时，有人会找亲友、有人会找村干部、有人会找法院，也有人会直接动手。 然而，在“仁者乐山、智者乐水、信者乐安”的江西省乐安县，村民们…- 0
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连环房屋买卖合同的效力认定
【案情】 2007年7月，开发商飞跃公司与张某签订《商品房认购意向书》，约定将涉案房屋以20万元的价格卖给张某，张某先行缴纳认购金10万元，待楼盘开盘后，认购金10万元充抵购房款，再支付另10万元。2007年8月，张某又以28万元的价格将涉案房屋转让给李某，并收取李某购房款28万元。2009年6月，李某与赵某签订房屋买卖合同，约定李某以34万元的价格将涉案房屋转让给赵某，赵某依约先支付24…- 102
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二手房成交时面积缩水，买方拒绝支付余款厦门湖里区法院：双方均有违反合同行为，合同解除后卖家返还定金
原标题：二手房成交时面积缩水，买方拒绝支付余款厦门湖里区法院：双方均有违反合同行为，合同解除后卖家返还定金 本报讯 （记者 安海涛 通讯员 姚 亮 林 姗）辛辛苦苦买套房，原本是件高兴事，可买卖双方却因房屋面积差起了争执，最终闹上了法庭。福建省厦门市湖里区人民法院一审审理了一起房屋买卖合同纠纷案，判决卖方返还买方定金10万元。日前，经厦门市中级人民法院二审维持原判。 2019年7月，阿原将厦门市海…- 0
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以乡村振兴为名诱骗5万余名老人“投资”
□ 法治日报全媒体记者 马艳 □ 法治日报全媒体通讯员 王伟光 罗开革 自打击整治养老诈骗专项行动开展以来，广西公安机关充分发挥打击职能优势，全面开展打击养老诈骗各项工作，依法打掉一批养老诈骗犯罪团伙。 2022年3月，广西壮族自治区贵港市平南县公安局接到陈某海报案称，其父亲陈某某因脑溢血住院急需用钱，一名自称“水滴筹”平台客服的人来到医院声称能用其公司的公益捐款平台无偿为困难病人筹款。该“客服”…- 161
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健全完善农村自建房建筑要求细则明确监管责任
□ 热点关注 核心阅读 住建部要求加快研究完善房屋建筑安全管理各项制度；研究建立房屋体检制度，强化房屋全生命周期的安全保障；研究建立房屋养老金制度，更好解决既有房屋维修资金来源问题；研究建立房屋质量保险制度，以市场化手段完善工程质量安全监管机制。 □ 本报记者 万静 4月29日12时24分，湖南省长沙市望城区金山桥街道一栋当地居民自建房坍塌，造成多人伤亡失联。5月1日下午，住房和城乡建设部在长沙设…- 1
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签完购房合同发现没有购房资质，房主能主张违约金吗？
杨先生欲购买张先生的一套别墅，该别墅地上三层为一个房产证，地下一层为一个房产证，杨先生与张先生就整栋别墅签署了两份房屋买卖合同。合同签订半个月后，杨先生得知自己并不具备购买涉案房屋的购房资格，便告知张先生无法继续履行合同，后双方发生纠纷。张先生认为杨先生违约，遂诉至法院，请求法院判决解除合同，并要求杨先生支付违约金411万元。杨先生认为张先生房屋情况特殊，不具备购房资格不是其过错，故提出反诉要…- 0
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无购房资格者切莫草率签约
杨先生欲购买张先生的一套别墅。该别墅地上三层为一个房产证，地下一层为一个房产证。杨先生与张先生就整栋别墅签署了两份房屋买卖合同。合同签订半个月后，杨先生得知自己并不具备购买涉案房屋的资格，便告知张先生无法继续履行合同，后双方发生纠纷。张先生认为杨先生违约，遂诉至法院，请求法院判决解除合同，并要求杨先生支付违约金411万元。杨先生认为张先生房屋情况特殊，不具备购房资格不是其过错，故提出反诉要求张…- 0
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被清零的2950万元高速预付卡
密码涂层未被刮开的预付卡 山东高速信联支付有限公司作为全国唯一获得第三方支付牌照的交通企业，官网称其拥有持卡用户120万，预付卡年预存金额80亿元。而就是这家公司发行的49400张、面值高达2950万元的信联预付卡，在尚未刮开密码涂层的情况下，余额被清零。 高速信联营业厅系统的两次查询结果，从2950万元的余额变零，再到无法查询到预付卡的相关信息，是什么环节上的漏洞让在监管下的指定备付金账户失守？…- 0
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房子烂尾楼应该找哪个部门解决？
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段，仍然是由建设行政主管部门负责监管。根据各地处置烂尾楼经验，通常都会以地方政府牵头，建设、规划、国土、监察等职能部门组成专项工作小组，采取资本运作、市场机制等措施，促使烂尾楼项目恢复建设。 买房子买到烂尾楼怎么办 1、澄清产权归属 由于现在购买房产一次性付款的…- 0
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写字楼能落户口吗？？？
写字楼有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。 买写字楼要注意哪些问题 1、地段要选好 不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好地段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。 2、物业服务要细致入微 对于购买写字楼的人来…- 1
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房产证“红本”和“绿本”有何区别？专家提醒：留心你家房产证
随着房价越来越高，买房的人反而不减反增，如专家所言“中国还有5亿农民进城买房”，所以购房需求才会一直居高不下。 其实除了房价贵是困扰买房者的一个难题，买房过程中还有一点需要大家注意，就是房产证的颜色。 我们看到很多人买房后拿到的房产证是“绿本”，房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？ 一、红本房产证 红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。 也就是说，…- 0
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗？
关于买房 很多人会有这种疑问： 没有房产证的房子能买吗？ 最好别买！ 购买无房产证房屋 有风险 无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 没有房产证的房屋买卖合同有效吗？ 有效！ 如果卖方与买方 所签订的房屋买卖合同 是双方真实意思表示 即使没有房产证 也不影响合同效力 《中华人民共和国民法典》 第二百一十…- 1
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗？
关于买房 很多人会有这种疑问： 没有房产证的房子能买吗？ 最好别买！ 购买无房产证房屋 有风险 无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 没有房产证的房屋买卖合同有效吗？ 有效！ 如果卖方与买方 所签订的房屋买卖合同 是双方真实意思表示 即使没有房产证 也不影响合同效力 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 …- 0
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗？
关于买房 很多人会有这种疑问： 没有房产证的房子能买吗？ 最好别买！ 购买无房产证房屋 有风险 无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 没有房产证的房屋买卖合同有效吗？ 有效！ 如果卖方与买方 所签订的房屋买卖合同 是双方真实意思表示 即使没有房产证 也不影响合同效力 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 …- 0
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土地契税税率是多少?契税的计税依据是什么?
导读：契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。在中国境内获得土地、房子权属的公司和自己，应当依法交纳契税。那么，土地契税税率是多少?契税的计税依据是什么?土地契税什么时候交?接下来就让小编来带你们了解一下吧。 土地契税税率是多少? (1)第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市…- 0
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还没立案，就能查封对方百万财产吗？能，但需要满足这些条件
如果有一天，你发现被告正在转移、藏匿、挥霍财产或诉争标的，眼见着即使拿到胜诉判决，也很难实现财产权益。如何在诉讼前或诉讼中保障到自己的权益？ 基本案情 李卜欢（化名）与张乾多（化名）是好朋友。2018年10月，李卜欢因做生意需要资金周转，向好友张乾多提出借款220万元，还拍胸脯保证三个月后归还。 看到朋友有难，又考虑到李卜欢常年做生意，资产丰厚，一向对朋友十分义气的张乾多毫不犹豫出…- 0
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以房抵债的买卖合同是否有效 能否申请执行
问：2016年9月，关某与徐某签订了房屋买卖合同，约定徐某将其所有的商品房以55万元出售于关某，房款于协议生效当日一次性付清，协议生效之后3个月内，徐某应协助关某办理房屋过户手续。合同签订当天，徐某将房产证、土地证、钥匙等交付给关某，关某给付徐某10万元，另外45万元用徐某欠关某的借款冲抵。合同签订后，关某就开始入住该房屋。但签订合同后关某联系不上徐某，房屋一直未办理过…- 0
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怕对方转移财产逃避债务？财产保全了解一下
案件中，别人欠了我的钱，现在要告他，要他还钱，但是如果他在案件还没审理完的时候就转移财产，那即便赢了官司，又申请强制执行，不是也没办法的？其实，当事人可以申请财产保全。 什么是财产保全？ 财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的…- 0
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房产跌价能找物业赔偿吗？法院判了！
房产跌价能找物业赔偿吗？法院判了！ 中国普法微信公众号 2021-11-12 住房商品化后，物业纠纷成为老百姓极为关心的问题。然而，美好的社区生活、优质的物业服务，不是靠“花式”营销或不交物业费式的“维权”即能实现。在温岭市，环雅公司依约履行着为小区提供物业服务的义务，而业主江某却因邻居违建、房产跌价，及向该物业公司反映没得到满意结果而拒不支付物业费。日前，浙江省温岭市人民法院作出裁判，依法支…- 0
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楼花按揭开发商保证责任分析论文
1楼花按揭概述 1.1楼花按揭释义 楼花,又叫期房,与现房相对,系指尚未兴建或正在建设而尚未竣工的商品房。香港的楼花按揭是指,在房屋的预售过程中,由购房人与开发商先行签订预售合同,续而由购房者与银行签订贷款合同借贷购房款。该项贷款需以购房人转让房屋预售合同项下买方所得的房屋于贷款人为条件。购房人还本付息并且支付各种费用以后,将已经转让在贷款人名下的房屋请求重新转移回借款人名下(“还赎”)。如果借款…- 0
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城市郊乡房屋产权研究管理论文
【内容提要】随着城市化进程的不断加快，城区面积的日益拓展，一些城市郊乡村组整体纳入城市规划。原集体所有制土地上的自有住房如何进行产权保护，是否应该进行产权保护，就成为城市房地产行政管理机关面临的一个无法回避的重要法律课题。建设部于2001年8月15日对《城市房屋权属登记管理办法》作了修改并以第99号令形式重新。其中第二条规定：本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。第三十九条规定：本办…- 0
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房产登记民法行政研究论文
摘要：房地产登记行为同时涉及到民事法律关系以及行政法律关系,由其引发的纠纷往往呈现出民事诉讼与行政诉讼相互交织的状态。由于房地产登记行为只是对物权变动的一种确认,并非赋权性行为,真正引起物权变动的原因行为系民事法律行为。所以,在处理该类纠纷时,应当以民事优先的原则。 关键词：房地产登记；民行交叉；民事优先 一、问题提出:民行交叉案件孰先孰后 民行交叉案件,是指在案件的审理过程中,同时存在需要解决的…- 0
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