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法律社会中侵权现象的分析
随着国家产业结构的调整，特别是“入世”以后对第一产业的冲击最大，长期以来我国的农产品价格高于国际市场20%~30%，我国向世贸成员国承诺要逐年增加农产品的购买量，大批的农民也会因此而失去自己的土地，国务院在全国范围内推出的“实行城乡统筹就业工程”，作为我们国家在相当一段时期内的重大经济和政治任务。但现在很多企业使用农民工长期没有合同，特别是没有缴纳社会保险，在他们丧失劳动能力的时候，土地也没有了，…...
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现代开放教育法学的教学模式初探
一目前的开放教育法学专业课的教学现状 自上个世纪90年代以来，法学专业被添加为开放教育的一门重要专业。为了保证法学专业的继续存在和发展，开放教育的相关领导和责任教师一直很重视法学专业课的教授。从课前准备到课堂教授，最后到考前复习，老师们都积极参与，勤奋认真。经过20年的发展，开放教育的法学专业越办越红火，法学课程越上越有水平。而且培养了一批又一批的优秀毕业生，他们在各自的岗位上都相继成为了骨干，成…...- 0
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法学文献资料的检索路径与方法
一、检索国际法学教材和专著的数据库 中国国家图书馆•中国国家数字图书馆是检索国际法学教材和专著的很好的平台，目前自建数字资源内容涉及中文电子图书、博士论文、期刊、报纸、音像资源等，包括文本、图像、音频、视频等多种类型。我们可以在线检索相关的国际法学资源。在中国国家图书馆•中国国家数字图书馆检索文献资料，只需要在线注册申请就可以分享海量的资料。在中国国家图书馆•中国国家数字图书馆检索国际法学教材和专…...- 0
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克隆卡欺诈法律分析论文
一、卡内资金被盗事实举证责任的分配 银卡卡内资金被盗是储户要求银行承担赔偿责任的前提。而目前我国法律规定中并未确定被盗事实的举证责任，在审判实践中也未对此形成稳定的惯例。实践中的做法主要有以下两种。 1.储户承担主要举证责任 要求储户承担卡内资金被盗事实的举证责任的主要依据民事诉讼法的“谁主张谁举证”原则与《民事诉讼法》第六十四条“：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”该主张虽然符合民事诉讼…...- 0
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解析法律发展的政治因素
本文作者：孔祥林工作单位：中共南京市委党校科社教研部 党的十一届三中全会对于中国法治建设具有重要的历史意义,开创了中国法制现代化的新时代。法律发展在诸多力量的推动下朝着建设法治国家的目标前进,其中推动当代中国法律发展的政治动力起到了非常重要的作用。法律发展的继续深化需要有新的政治动力支持,党的十六届四中全会作出的5加强党的执政能力建设的决定6就是着眼于21世纪中国法律发展趋向,对法律发展的政治动力…...- 0
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法律发展的基本趋向探索
本文作者：张廉工作单位：中共宁夏回族自治区委党校 在第三次全球化的浪潮中,国际社会的每一个成员其法律发展都面临着整合与重构的战略选择。因为全球化的发展必然要求将体现不同价值观的相互冲突的利益转变为建设性的综合体,从而使多元的价值主体在合作的基础之上共存,并谋求共同发展和进步。而要实现这一目标,就必须促进国际法在国内切实履行,使国际法和国内法成为促进国际和国内社会政治、经济、文化发展的重要手段,这对…...- 0
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当前体校法律制定的解析
本文作者：张旭峰陈亮工作单位：湖南城市学院体育学院 新中国建立以来，我国的学校体育法治建设已经取得了一定的成就。目前正处在社会转型时期的学校体育，在与经济、政治、多元文化的碰撞中正发生巨大的变化。由于我国学校体育法治化起步较晚，以致学校体育法律法规在实际操作过程中还存在不协调状况，学校体育法律法规虽多，但立法的层次整体较低与保护学生参与体育权利的立法较少。这些因素都在不同程度上阻碍着学校体育的改革…...- 0
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法律发展的价值之维综述
本文作者：于宏张天上工作单位：福州大学 “任何具有鲜明时代特色的理论，都是对其时代重大实践的总结和对实践要求的回答，并因而对时代的实践具有前瞻性指导意义。正是时代的实践在呼唤着时代的理论，正是时代的主题决定了时代的理论主题。”...- 0
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因为请病假被解聘？这次法院判公司有理！
将近3个月时间内，员工张某不按公司请假制度，请假13次后，被公司解聘。法院认为，劳动者不按照公司的请假制度请“霸王假”，违反公司规章制度，公司可以合法解除与劳动者的劳动关系，无需支付赔偿金。5月6日，成都市中级人民法院公布的2018年度成都法院劳动争议十大典型案例中，包含这起典型的劳动争议案件。2011年8月1日，张某与某公司订立了《劳动合同》。其中，合同约定：劳动者严重违纪行为包括三次不当行为或…...
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太全了！这11种伤亡不能认工伤（2020更新版）
一、在工作时间和工作场所内，非因工作原因受到伤害的依据《工伤保险条例》第十四条第（一）规定，在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的应当认定为工伤，这就是所谓的“三工”。“三工”中最核心的因素是“工作原因”，是构成工伤的充分条件，“工作场所”和“工作时间”更多的是证明工作原因的辅助因素，同时也对工作原因起补强作用。根据最高法院司法解释规定，在工作时间和工作场所内受到伤害，用人单位或者社会保…...- 0
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5月1日起，农民工工资不按月发放，将被罚款5-10万（2020）
2020年1月《保障农民工工资支付条例》正式发布，2020年5月1日起施行。《条例》提出：第二十四条规定：人工费用拨付周期不得超过1个月。第二十八条规定：未订立劳动合同、用工实名登记的人员，不得进入项目现场施工。《条例》正式明确了工资支付的主体责任、属地责任，特别是建设单位应担的责任。1、政府项目资金不到位导致拖欠的：由人力资源社会保障行政部门报本级人民政府批准，责令限期足额拨付所拖欠的资金；逾期…...- 0
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正式复工在即，工资待遇发放有了新政策！
在经历了春节延长假、延迟复工后，很多人返岗在即，大家很关心工资待遇的问题。春节延长假、延迟复工期间工资到底该怎么算？未能按时返岗怎么办？在家上班工资咋算？被隔离了工资怎么发？如今，权威答案来了。人社部等7日印发《关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间稳定劳动关系支持企业复工复产的意见》，对一些问题进行了明确。 北京地铁6号线车厢内乘客们戴口罩乘车。中新社记者贾天勇摄春节延长假上班怎么算？——先安…...- 0
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复工后，员工怕感染不上班怎么办?工资支付等12个问答
近日，北京市人力资源和社会保障局、北京市总工会、北京企业联合会/企业家协会、北京市工商业联合会联合下发了《关于做好新型冠状病毒肺炎疫情防控期间稳定劳动关系支持企业复工复产的实施意见》，提出了12项关于复工复产的相关处理意见，仅供大家在实务中进行参考。一、受疫情影响职工不能按期到岗或企业不能开工生产的，如何处理？企业要主动与职工沟通，有条件的企业可安排职工通过电话、网络等灵活工作方式在家上班完成工作…...- 0
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上班等电梯摔伤是工伤吗？(案例+评析)
基本案情原告：上海士虹微电子科技有限公司(以下简称“士虹公司”)。被告：上海市杨浦区劳动和社会保障局(以下简称“杨浦劳动保障局”)。第三人：张朝辉。2007年2月1日至2008年1月31日，原告士虹公司聘用第三人张朝辉在其租赁的办公场所上海市国定路335号二号楼1802－1805室担任IC数字设计工作，工作时间为9时至17时。2008年1月15日上午9时许，第三人在原告所在的一楼大厅等候电梯时不慎…...- 0
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最新！2020一次性工亡补助金847180元确定
来源：劳动法行天下作者刘秋苏，供普法参考2020年2月28日，国家统计局正式发布《中华人民共和国2019年国民经济和社会发展统计公报》，故职工工亡时间发生在2020年1月1日至2020年12月31日期间的，2020年度一次性工亡补助金标准为(全国统一，同命同价)：元20=元。根据《工伤保险条例》第三十九条规定：职工因工死亡，其近亲属可从工伤保险基金领取：（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工…...- 0
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人社部权威发布劳动合同（通用）、劳动合同（劳务派遣）示范文本
通知说明+为更好地为用人单位和劳动者签订劳动合同提供指导服务，人力资源社会保障部在“不忘初心、牢记使命”主题教育中，将编制发布劳动合同示范文本作为“为群众办实事”的一项具体措施。现将根据《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规和政策规定编制的《劳动合同（通用）》和《劳动合同（劳务派遣）》示范文本予以公布，供用人单位和劳动者签订劳动合同时参考。——人力资源社会保障部2019年11月25日「关于发布劳动…...- 0
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年假清不清零？该由法律法规说了算
近日国家发改委网站公布了《关于改善节假日旅游出行环境促进旅游消费的实施意见》要求加大力度落实职工带薪休假制度推动错峰出行 说到年假，2019年已到年尾，很多人到这时候才猛然想起来——哎呀，今年的年假还没休呢！那没休的年假会“过期作废”吗？能把今年的年假攒到明年一起休吗？如果没休年假，可以获得经济补偿吗？“没休的年假”成了不少职场人心里的“痛”。临近年底，有不少劳动者还未休或未休完年假。那么，劳动者…...- 0
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年底欠薪？打工者请拿起法律”大锤”重拳出击
不论公司什么原因，我觉得他们应该尽可能的先解决员工的工资问题。既然发不出工资就应该把情况告知大家，而不是欺骗大家的劳动成果。我们作为打工者应该如何应对欠薪首先，我们的目的都是想解决问题，拿回工资。所以，我建议先协商，那么这个协商不是你跟上司说你要工资，他说等等就有了。而是你们欠薪的可以集合起来，派个代表去和公司老板谈判，态度要坚定，必须要给出发工资的具体时间。如果都不敢去，可以找相关的专业人士帮忙…...- 0
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合同中的提存到底是什么意思？
“合同提存”这个词对于大家来说应该是很陌生的，那么“合同提存”到底是什么意思呢？今天就给大家介绍一下。 什么是提存？ 提存，是指债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因无法向债权人履行债务时，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行的制度。提存是代为履行的方法，提存之后，合同终止。 提存的要件如下： 1、须有可以提存的合法原因。提存的前提是债…...- 0
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有关合同纠纷的解决途径都有哪些？
发生了纠纷就要想办法去解决，双方沟通不好还可以通过法律的手段去解决，比如我们今天要说的合同纠纷，那么什么是合同纠纷？有关合同纠纷的解决途径都有哪些呢？ 什么是合同纠纷？ 合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。 有关合同纠纷的解决途径都…...- 0
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奶奶赠孙女3套房不被赡养反被起诉，赠与合同的撤销权是什么？
【奶奶赠孙女3套房不被赡养反被起诉】3年前，苏州陆英老人将拆迁所得房产全部给了孙女李某，双方约定李某需提供一套小户安置房屋给老人无条件居住，同时承担赡养义务。李某拿到拆迁房后，从未探望和照顾老人，老人无奈将该房出租，用房租来贴补养老院费用。李某认为老人无权出租房屋，遂将租客诉至法院被驳回。李某的做法让老人心寒不已，于是老人起诉至法院，要求撤销对孙女的老宅拆迁份额赠与。法院认为，受赠人不履行赠与合同…...- 0
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合同没有加盖单位公章但有法定代表人的签名，该合同是否有效？
合同没有加盖单位公章但有法定代表人的签名，该合同是否有效？该合同有效。法定代表人代表法人行使职权。以法人名义对外作出的行为应由法人承担责任，盖具公章并非合同有效的必要条件。《民法总则》第六十一条：“依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意第三…...- 0
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疫情期间申请减免房租的条件有哪些?
2020年的年初的疫情影响了整个中国，为了避免出现更大规模的聚集性传染，国家相关部门要求大部分企业要延期复工，一些个体户和外地打工者由于回家过年，很多人都无法正常复工，但租住的房子租金却还有正常缴纳。于是很希望国家在疫情期间对房租方面能出台相关的减免政策。那么，疫情期间申请减免房租的条件有哪些? 疫情期间申请减免房租的条件 疫情期间房租减免政策没有明确的规定，各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出…...- 0
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“定金”与“订金”的区别
“定金”与“订金”虽然一字之差，法律后果却有很大的差别，如果你希望用定金约束对方，就一定要确认你的收款票据上写的是“定金”而不是“订金”。 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生…...- 0
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职工维权时用人单位不能“有证据不提供“
案例孙女士在一家私营企业打工近一年了，单位一直不肯和她签订劳动合同，最近还以效益不好为由通知她走人。孙女士到当地劳动保障部门主张自己的权益，要求企业支付自己没签劳动合同的双倍工资和解决劳动合同的经济补偿金。由于孙女士平时直接在会计那儿签字领工资，没有工资条或其他证据证明事实劳动关系，劳动保障部门表示爱莫能助。点评 用人单位一方在劳动争议过程中往往占据信息和资源优势，掌握和管理着劳动者的档案、工资发…...- 0
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普法|工作原因致颈腰椎病、视力下降，算不算工伤？
劳动者在工作时间和工作场合难免会因突发事故受工伤，而工伤需要相关部门进行认定，企业单位才能进行相应赔偿，那么工伤是怎么样认定的呢？条件有哪些？你知道吗？ 工作原因导致腰椎病、颈椎病、视力下降，算不算工伤或职业病？首先解释一下“工伤”和“职业病”的关系：《工伤保险条例》第十四条规定，患“职业病”的职工，可认定为“工伤”。所以，在广义概念的工伤包含职业病。但是，工伤保险制度中，“伤”和“病”有严格的区…...- 0
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调解书和调解协议不一样！
案情：调解书上没有房产处理，法院说有贷款不做处理。但是人民调解协议上写了房产归子女所有，由男方还贷，这样起法律效力吗？ 律师观点：1、调解书是法院盖公章的，等于离婚证。调解协议相当于庭审笔录，达成的协议内容作为制作调解书的基础。但有些内容法院不给写到调解书里，比如复杂的探望方式或者有些小产权房等很多情况，但仍然可以作为双方达成的协议。 2、调解书下发后一方不履行调解书中确定义务的，对方可以直接到法…...- 0
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关于劳动合同补偿金法律怎么规定？
用人单位违法解除劳动合同，需要给劳动者支付补偿金，法律是如何规定的呢？我们一起来看下文的详细介绍！随着中国劳动合同法的健全和完善，越来越多违反法律的行为变得有法可依，您可知道用人单位违法解除劳动合同赔偿金依据是什么？哪些情况下不能解除劳动合同呢？下面来为您介绍相关内容。 一、用人单位违法解除劳动合同赔偿金依据1、用人单位没有合法的事实和理由，直接单方解除劳动合同。劳动者可以要求支付双倍的经济补偿金…...- 0
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法律规定：员工离职时，用人单位必须办好这7件事！
如今是个对人才十分渴求的时代，劳动者的见识广了，交通、信息各方面也方便了，大家对就业的要求已经不像以前那样觉得有个工作养得活自己就够了。单位的人性化程度、价值观念；工作的强度、难度；晋升空间以及薪酬待遇都成为影响劳动者选择的因素。因此，现在劳动者的离职率逐年攀升，有自己离职的，也有单位辞退的，但无论是哪种情况，劳动者都要注意，离职时，这7件事情单位必须为你办好！ 1、一次性结清工资有的劳动者是在月…...- 0
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不是所有受伤都叫工伤：工伤认定的29条标准
1第一篇：工伤赔偿标准一、1-10级一次性伤残补助金依据《工伤保险条例》第三十五条、第三十六条、第三十七条规定，职工因工致残被鉴定为一级至十级伤残的，由工伤保险基金支付一次性伤残补助金，标准如下：一级伤残：本人工资27;二级伤残：本人工资25;三级伤残：本人工资23;四级伤残：本人工资21;五级伤残：本人工资18;六级伤残：本人工资16;七级伤残：本人工资13;八级伤残：本人工资11;九级伤残：本…...- 0
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离职时，这8种情形用人单位应支付经济补偿
解除终止劳动合同的经济补偿是大家非常关心的问题，那你知道职工因哪些情形离职，用人单位应支付经济补偿呢? 以下8种情形，离职经济补偿金一分也不能少：劳动者“被迫离职”一般来说，劳动者主动解除劳动合同是没有经济补偿的，但按《劳动合同法》第三十八条规定，当用人单位存在某些违法情形时，劳动者可以单方随时解除劳动关系。这种情况下，虽然是劳动者提出解除劳动合同，用人单位仍应向劳动者支付经济补偿。用人单位的违法…...- 0
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拖欠农民工工资最高可获刑七年！拖欠农民工工资，国家不答应！
2019年10月30日，国务院新闻办公室举行了新闻发布会。在本次发布会中，国务院根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室、最高人民法院、最高人民检察院、公安部有关负责人总结介绍了在打击恶意欠薪犯罪的工作中取得的进展和推动情况，并就相关问题答记者问。 为依法惩治拒不支付劳动报酬行为，严厉打击恶意欠薪犯罪，我国先后出台了一系列法律法规和政策措施。2011年2月25日，第十一届全国人民代表大会常务委员会第十…...- 0
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集体劳动人事争议的受理期限是多久？仲裁委员会应如何通知当事人？
《劳动人事争议仲裁办案规则》 根据《劳动人事争议仲裁办案规则》第六十四条规定，仲裁委员会应当自收到当事人集体劳动人事争议仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。决定受理的，应当自受理之日起五日内将仲裁庭组成人员、答辩期限、举证期限、开庭日期和地点等事项一次性通知当事人。 《劳动人事争议仲裁办案规则》第六十四条不仅规定了集体劳动人事争议的受理期限和一次性通知要求，还重申了集体劳动人事争议受理…...- 0
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如何区分商品房预约合同和本约合同？
如何区分商品房预约合同和本约合同？答：预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基…...- 0
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违约方究竟能不能主动要求解除合同？
违约方究竟能不能主动要求解除合同？答：原则上，违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：（1）违约方不存在恶意违约的情形；（2）违约方继续履行合同，对其显失公平；（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。人民法…...- 0
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合同约定的某期日之前履行是否包括该期日当天履行？
合同约定的某期日之前履行是否包括该期日当天履行？答：不管是《民法通则》还是《民法总则》均规定：民法所称的“以上”“以下”“以内”“届满”，包括本数；所称的“不满”“超过”“以外”，不包括本数。但对于“以前”是否包括本数，民事法律和司法解释均没有明文规定。实践中当事人可能会对以前是否包含本数有不同的理解。有的观点认为，《现代汉语词典》中“之前”表示“在某个时间或者处所的前面”，据此可以认为在语言习惯…...- 0
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“一房数卖”合同履行中权利保护顺位如何确定？
“一房数卖”合同履行中权利保护顺位如何确定？（到底房子归谁？）1、数份买卖合同的效力如何？最高人民法院民一庭意见：后买受人只要不具有侵害先买受人合法权益的故意，不具有与出卖人恶意串通的行为，其买卖合同就应认定为有效。当以同一标的物为标的的数个买卖合同均为有效的情况下，根据债权平等的原则，各受让人均可要求继续履行合同。但鉴于标的物的特定性，谁能够依据合同最终取得标的物所有权，应区分不同情形加以判定。…...- 0
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情势变更原则是否影响合同的履行？
情势变更原则是否影响合同的履行？“情势变更原则”——合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。最高人民法院主流观点：情势变更原则的适用有以下几项条件：（1）应有情势变更的事实，也就…...- 0
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2020年申请北京户口需要具备哪些条件？北京户口有哪些作用？
北京是我国首都，经济发展以及各方面肯定是非常发达的，这也使更多人梦想落户北京。但北京落户并不是容易的事， 有一部分人没有北京户口，却在北京工作的情况。可是一旦到了自己有孩子的时候，这户口也就成为了一种难题，北京户口也是有相应的条件，也会有相应的落户政策。那么，2020年申请北京户口需要具备哪些条件?北京户口有哪些作用? 2020年申请北京户口的条件 1、持有北京市居住证;不超过法定退休年龄;在京连…...- 0
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故意隐瞒“凶宅”信息可否作为房屋买卖合同的撤销事由？
故意隐瞒“凶宅”信息可否作为房屋买卖合同的撤销事由？房屋买卖合同纠纷中，因卖方故意隐瞒或未完全披露房屋重要信息而引发的纠纷不在少数，如卖方故意隐瞒了交易房屋原为“凶宅”的信息，买方知情后诉至法院要求撤销买卖合同。实践中，该类案件法院将如何处理?答：合同法第五十四条规定:“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:……一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使…...- 0
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学区房对应的“学位”或“学籍能不能保全？
在房屋买卖合同纠纷中，为防止学籍被使用，学区房对应的“学位”或“学籍能不能保全？原告某诉称：经某中介公司居间，其于2016年4月10日与被告廖某签订了房屋买卖合同，购买被告出售的位于海淀区万寿路的房屋一套。协议签订当日，原告依约支付定金10万元。4月26日双方完成“网签”。但此后，因该房屋系学区房，房屋价值升值，被告拒绝继续履行合同。故原告王某起诉要求：（1）判令原告代被告偿还银行相关欠款，并由银…...- 0
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法院认定合同未生效与合同无效的区别
法院认定合同未生效与合同无效的区别1.认定条件不同。通常认定合同未生效的条件是，合同主体适格，内容是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，没有法定无效情形。只是由于设定的合同生效条件尚未成就，或者依法该登记而未登记，导致合同未生效。譬如，国务院《探矿权采矿权转让管理办法》第十条第三款规定：“批准转让的，转让合同自批准之日起生效。”显然，在合同成立后被批准前处于未生效状态。而…...- 0
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假公章签订的合同，公司说不认就能不认吗？
假公章签订的合同，公司说不认就能不认吗？1吴秀波想拍司马懿，拉了华利文化，东阳盟将威一起投资。2三方为了这个戏专门成立了不二文化公司，华利文化原副总张坚来当不二的法人。3拍到一半超支了，华利文化怕亏本想退出，然后决定把股份都卖给不二文化，就是吴秀波和东阳接盘了。4这个退出的协议是张坚和华利文化签的。5司马懿赚大钱了。6华利文化表示，退出协议不算数啦！因为当初盖的是假公章，要分50%的钱。7负责盖章…...- 0
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买房“跳单”算违约吗？
买房“跳单”算违约吗？“跳单”，指的是买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得佣金的行为。我们先分析剧中的一个情节：中介公司安家天下帮林老板找到了心仪的房屋，还联系上远在海外的房主，可以认定林老板实际享受到了中介公司的服务。不过安家天下公司竟然没有和林老板签订书面合同，可谓老马失前蹄，大意失荆州，如果不是后续剧情有转折，安家天下想追究林老板的责任基本不可…...- 0
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预约合同违约方应承担违约责任还是缔约过失责任？
预约合同违约方应承担违约责任还是缔约过失责任？最高院司法观点集成：预约合同违约方应承担脚缔约过失责任更为严重的赔偿责任。由于预约与缔约过失制度均有保证“本约”有效签订之价值，因此，两者的确有颇多相似之处。但是，缔约过失制度与预约也存在一定区别，重要区别之一就是：预约是当事人对本约签订的预先安排，其可能包含违约责任的具体化等条款，固化当事人的违约责任，对其约束刚性更大；而缔约过失则是法定的一种制度设…...- 0
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