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建设工程优先受偿权，是否以工程竣工为行使条件？
建设工程优先受偿权是一种特殊的担保物权，比普通以建筑物设置的抵押权效力优先，其目的在于保障工人的劳动报酬能够实现，那么建设工程优先受偿权，是否以工程竣工为行使条件？ 网友咨询： 建设工程优先受偿权的行使是否以工程竣工为条件？ 法帮网律师解答： 建设工程优先受偿权的行使不以建设工程是否竣工为限。建设工程价款的优先…...
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社保缴纳凭证重要提示有哪些
1、本凭证是您参加基本养老保险的权益记录，是申请办理基本养老保险关系转移接续手续的重要凭证，请妥善保管。 2、当您跨省(自治区、直辖市)流动就业时，基本养老保险关系在原参保地社会保险经办机构保留，个人账户储存额按规定继续计算利息。到新就业地参保时，请向当地社会保险经办机构出示本凭证，办理基本养老保险关系转移接续手续。 3、本凭证如不慎遗失，请与填发此凭证的社会保险经办机构联系，申请补办。联系方式可…...- 0
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无拖欠农民工工资证明，应当如何办理？
为了保障农民工工资支付的问题，有些开发商或者包工头有过拖欠农民工工资的行为，国家为了禁止此类现象出现就会要求出具无拖欠农民工工资证明。那么无拖欠农民工工资证明，应当如何办理？ 网友咨询： 无拖欠农民工工资证明怎么开？ 法帮网律师解答： 无拖欠农民工工资证明应当按照以下方法办理： 1、填写申请和…...- 0
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建筑施工没有设置安全措施，会不会承担责任？
建筑工地施工现场是比较危险，为了保证施工者的安全，往往都会设置一些安全措施，让施工者可以在安全的环境里面工作。但并不是所有的施工单位都能够做到安全措施的，那么建筑施工没有设置安全措施，会不会承担责任？ 网友咨询： 建筑施工没有设置安全措施，会不会承担责任？ 法帮网律师解答： 施工工人侵权适用的是是用人单位的替代…...- 0
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对非法转包导致建设工程施工合同无效，应如何处理？
转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。那么对非法转包导致建设工程施工合同无效，应如何处理？ 网友咨询： 对非法转包导致建设工程施工合同无效，应如何处理？ 法帮网律师解答： 对非法转包导致建设工程施工合同无效的处理，应区分…...- 0
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施工合同借用资质情形中的诉讼主体如何确定？
《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释（一）理解与适用》 第七条缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。 第十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。 第四十三条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民…...- 0
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最高院：建设工程经数次转包的，“实际施工人”应如何认定
【裁判要旨】“实际施工人”是指违法的专业工程分包或劳务作业分包合同的承包人、转承包人、借用资质的施工人或挂靠施工人；如果建设工程经数次转包的，实际施工人应当是最终实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人、非法人企业、个人合伙、包工头等民事主体。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申126号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：安丘市华安建…...- 0
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网络平台倒闭，装修公司向业主讨款 | 法院：无需重复支付
随着互联网的发展，越来越多的业主倾向通过网络装修平台选择装修公司。网络装修平台具有便利、快捷、灵活等优势，也带来一些风险。今天分享的案例是一起业主将装修款全额支付给装修平台后，装修平台因经营不善倒闭，装修公司将业主方诉至法院，要求业主再次支付装修款的建设工程施工合同纠纷。 2018年8月，经某知名装修平台居间介绍，袁先生与元京装修公司签订了装修合同，由元京装修公司为袁先生的房屋进行装修，装修款总价…...- 0
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“拉闸限电”，施工企业是否可以主张工期顺延及材料调差
2021年9月，“拉闸限电”成为一个高频词，限电、停产正在席卷包括江苏、浙江、山东、广西、云南等在内的至少10余个省份。受此影响，9月22日起，多家A股上市公司密集发布了关于限电停产的公告。 在此背景下，施工企业受到两方面的影响，一是因此导致施工延误，二是限电造成部分材料价格上涨。《建筑时报》发文指出：“近期，受能耗双控、原燃煤炭价格上涨及部分地区执行限电错峰生…...- 0
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最高院民一庭：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日而不是以承包方提交竣工验收报告之日为竣工日期
《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释（一）理解与适用》 第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 建设工程经竣工验收…...- 0
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建设工程施工合同无效，工程款支付比例、支付时间、工程质量、工期、结算程序质等约定能否适用？
第六条 建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。 虽然建设工程施工合同无效，无过错方当事人有权就其实际损失要求过错方进行赔偿，但由于有些情况下对于…...- 0
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最高院民一庭：承发包双方签订的建设工程施工合同因违反招标投标法而无效，合同履行过程中双方达成的结算工程价款补充协议是否无
承发包双方签订的建设工程施工合同因违反招标投标法规定而无效，合同履行过程中双方达成的结算工程价款补充协议是否也必然无效？ 答：甲乙双方未经法定招标投标程序签订《建设工程施工合同》约定乙公司承建涉案工程，甲公司未按约支付进度款，合同履行过程中，双方签订《补充协议》，载明乙公司完成工程量价款 2000 万元，甲公司应于 3 个月内支付价款并支付利息至实际支付价款之日。 后甲公司未支付款项导致本案诉讼，…...- 0
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发包人就欠付进度款向承包人出具借条，属承包人垫付资金，并非借款，法院仅支持同期同类贷款利率范围内的利息
关键词 民间借贷纠纷 建设工程施工合同纠纷 欠付工程款纠纷 施工垫付资金 借款利率认定 裁判要旨 在建设工程施工合同纠纷中，发包人未能依约支付工程进度款而向承包人就相关款项出具借条，并不能当然将此部分款项认定为借款，而仍应认定为承包人对于相应工程的垫资。故对于所谓“借款”利息的约定，仍应依照相关法律和司法解释进行判定。 案例索引 【甘肃万城建筑工程有限责任公司、甘肃盛世豪龙…...- 0
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建设工程施工合同纠纷中承包人自行委托的鉴定意见是否可以作为审理依据？
建设工程施工合同纠纷中，发包人对于施工人已完成施工的部分不进行竣工验收，导致施工人自行委托具有专业资质的鉴定机构对工程造价进行鉴定并出具鉴定意见的，若发包人不能对相关鉴定意见进行反证且拒绝另行委托鉴定机构进行鉴定，则该承包人自行委托的鉴定意见可以作为审理依据。 鸿达公司对涉案工程进行施工后，科源公司未及时与其进行结算，鸿达公司自行委托鉴定机构就涉案工程造价进行鉴定。鉴定机构依据鸿达公司提供的案涉工…...- 0
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最高法裁判观点：工程项目部对外签订协议行为效力的认定
最高法裁判观点：工程项目部对外签订协议行为效力的认定 工程项目部对外签订协议行为效力的认定 ——(2021)最高法民申1840号辽宁城建、庄河中心医院、弘丰建设、江苏一建建设工程施工合同纠纷案 裁判要旨：总承包人虽与第三人签订合同，约定将案涉工程整体转包给第三人，但总承包人下设的工程项目部又与实际施工人签订合同，约定由实际施工人整体承包案涉工程。因项目部为公司…...- 0
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职务代理的认定要件――李某诉纪某建设工程施工合同纠纷案
一、 裁判要旨 职务代理，是指根据代理人所担任的职务而产生的代理，即执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职务范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为，无需法人或者非法人组织的特别授权，对法人或者非法人组织发生效力。负责现场监督管理施工的镇政府工作人员为工程施工人签字确认工程结算单据属于职务代理行为，民事责任应由其单位承担。施工人经释明坚持单独起诉职务代理人的，属于被告主体不…...- 0
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建设工程价款PK抵押权
涉房地产财产执行中，当房产处置价款不足以全额清偿时，建设工程欠款和抵押权所担保的主债权该如何分配？司法实践中，此类问题的分配方案做法并不统一。 本文结合案例，归纳总结司法实践中存在的不同处理方案，探讨涉房地产财产执行中建设工程价款在案款分配时应遵循的原则。 *基本情况* 2013年5月，某建筑公司中标并承建某地产公司一处楼盘。2014年3月，地产公司为了维系建设，以该在建楼盘作抵押，向银行贷款50…...- 0
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最高院第四巡回法庭案例：因合同价款支付方式的变更造成工程价款、工程期限改变的不必然导致合同实质性内容的变更
裁判要点 合同双方在合同签订时明知价款支付方式具有不确定性，并根据补充协议的支付方式支付工程价款的，一方以补充协议约定的支付方式的变更导致合同实质性变更主张相对方承担违约责任的，人民法院不予支持。 案件信息 审理法院：最高人民法院—第四巡回法庭 审理程序：再审程序 案 号：（2021）最高法民申1013号 案 由：建设工程施工合同纠纷 裁判日期：2021-3-25 文书类型：裁定书 当…...- 0
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人社部新规：工程建设领域农民工工资保证金规定（2021.11.1日施行）
人力资源社会保障部 住房和城乡建设部 交通运输部 水利部 银保监会 铁路局 民航局 关于印发《工程建设领域农民工工资保证金规定》的通知 人社部发〔2021〕65号 各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅（局）、住房和城乡建设厅（委、管委、局）、交通运输厅（局、委）、水利(水务)厅(局),各银保监局，各地区铁路监管局，民航各地区管理局: 根据《保障农民工工资支付条例》授权，人力资源…...- 0
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建设工程合同有哪些方面容易产生纠纷？
建设工程本身工期长、工序复杂，还涉及到大额资金的周转和支付，以及各施工单位的协调和配合，在漫长的工期中稍有管理上的疏忽，就可能造成争议，引发纠纷。本文梳理汇总了建设工程合同纠纷案件24个适用要点，今日就来跟大家分享！ 1 审计部门对建设资金的审计不影响建设单位与承建单位的合同效力及履行—呼和浩特绕城公路建设开发有限责任公司与河北路桥集团有限公司建设工程施工合同纠纷案（52辑） 【提示】…...- 0
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劳务分包主体结构工程，有效吗？
施工总承包人将建设工程的主体结构工程中的劳务作业分包给具有资质的劳务分包企业，所签订的劳务分包合同有效吗？ 施工总承包人分包主体结构工程的劳务作业所签订的劳务分包合同有效。 理由如下： 1.根据《建筑业企业资质管理规定》（2019年）第5条规定：“建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类…...- 0
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最高法改判：据以认定重复起诉的法律文书被撤销后，不得以相同事由认定重复起诉
裁判要点：据以认定当事人构成重复起诉事由的法律文书已被人民法院生效裁判撤销时，认定当事人构成重复起诉的事由已不存在，在此情形下，不得再以相同事由认定当事人构成重复起诉。案涉诉讼应当继续审理。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）最高法民再369号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：程*红，基本信息略。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：常*海，基本信息略。 再审申请人（…...- 0
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建设工程价款优先受偿权规则简析暨最高院典型案件裁判规则精选（一）
一、工程价款优先受偿权的规则体系 1.《民法典》第807条 2.《建工司法解释（一）》第35条—第42条 3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、第二十九条 4. 最高人民法院指导性案例（第150、第151、第171号） 5. 地方法院关于审理建设工程施工纠纷案件的指导意见、指南 二、工程价款优先受偿权的性质及权利顺位 《民法典》第807条规定&…...- 0
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建设工程价款优先受偿权规则简析暨最高院典型案件裁判规则精选（五）
六、工程价款优先受偿权的行使程序及方式 《民法典》第807条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。 根据该条规定，承包人行使工程价款优先权的程序为在催告发包…...- 0
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建设工程价款优先受偿权规则简析暨最高院典型案件裁判规则精选（一）
一、工程价款优先受偿权的规则体系 1.《民法典》第807条 2.《建工司法解释（一）》第35条—第42条 3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、第二十九条 4. 最高人民法院指导性案例（第150、第151、第171号） 5. 地方法院关于审理建设工程施工纠纷案件的指导意见、指南 二、工程价款优先受偿权的性质及权利顺位 《民法典》第807条规定&…...- 0
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建设工程价款优先受偿权规则简析暨最高院典型案件裁判规则精选（三）
四、工程价款优先受偿权的行使条件（狭义的条件） 《建工司法解释（一）》第三十八条规定“ 建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”。 第三十九条规定“未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”。 根据上述规定，承包人行使工…...- 0
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建设工程价款优先受偿权规则简析暨最高院典型案件裁判规则精选（四）
五、工程价款优先受偿权的行使范围 《建工司法解释（一）》第四十条规定“ 承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持”。 按上述规定，工程价款优先受偿权的范围为依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。根据住建部、财政部《关于…...- 0
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最高法裁定：协议约定经签字盖章付款后生效，未实际付款，协议依然可以生效
裁判要旨：中润医疗公司、中润实业公司称，《解除及支付协议》第八条载明：“本协议经双方签字盖章付款后生效”，表明该协议为附生效条件的协议，因中润医疗公司、中润实业公司并未实际付款，故该协议虽成立，但是未生效。对此本院认为，附条件合同中所附条件，是指合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件。案涉《解除及支付协议》约定的主…...- 0
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建设工程价款优先受偿权规则简析暨最高院典型案件裁判规则精选（二）
三、建设工程价款优先受偿权的行使主体 《建工司法解释（一）》第35条规定“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。” 第37条规定“装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿，人民法院应予支持。&r…...- 0
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金凤法院法官为您讲讲装修那些事儿
“终于可以在过年前搬进新家了，感谢法官！”近日，金凤区人民法院民事审判第一庭成功调解了一起装饰装修合同纠纷，被告承诺将在5日内将剩余装修内容全部完工，原告向被告支付剩余装修款。 案情回顾 陈女士新购置一套房屋，经朋友介绍，与从事装修工作的王师傅签订了一份《家庭装饰装修合同》，约定王师傅以8万元价格为陈女士的房屋包工包料进行装修，双方约定装修工期50天。陈女士为了能够在202…...- 0
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最高院：发生请求权竞合后，人民法院对原告已选择的请求权作出实体判决后，其再以另外的请求权提起诉讼构成重复起诉
【裁判要旨】**民事诉讼实务中对诉讼标的识别以实体法律关系为一般标准，但在给付之诉中，如果不同的实体法律关系基于同一事实，当事人基于此提出了数个实体请求权，就发生了请求权竞合。根据原合同法第122条规定，当事人以一个请求权提起诉讼即意味着通过诉讼程序吸附了其他的请求权，在人民法院对已提出的请求权作出实体判决后，不能再以另外的请求权提起诉讼。故当事人基于合同请求权起诉前案，后基于同一事实，又以侵权损…...- 0
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判例：市场监管局并无对建设工程质量监管的法定职权
当事人信息 上诉人（原审原告）湖南格莱特新能源发展有限公司，住所地：湖南省长沙市雨花区环保中路188号四期9栋404。 法定代表人金*平，该公司董事长。 委托诉讼代理人李*雯，该公司员工。 委托诉讼代理人唐*洁，湖南金州律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）公安县市场监督管理局，住所地：公安县斗湖堤镇孱陵大道118号。 法定代表人魏*虎，该局局长。 出庭负责人陈*，该局党组成员。 委托诉讼代理人冀…...- 0
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精装房质量不过关可以拒收吗？装修材料低档能退差价吗？一次讲清！
近年来，精装房成为房地产行业发展的趋势，但在交付过程中，也陆续暴露一些问题：装修标准“缩水”，怎么办？装修质量不过关，可以拒绝收房吗？装修材料不合格，能否要求退一赔三？别急，答案都在这篇文章里。 可否以装修标准缩水为由主张差价损失 区分情形 1. 商品房买卖合同中对装修所用主要材料的品牌、型号、数量进行明确约定，或开发商提供了装修样板房的情形。此情形下，因买受人实际掌握了装…...- 0
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高楼外墙脱落致人伤亡，物业安全短板如何补齐？
安顺市平坝区城市某小区，**一栋楼房外墙掉落，直直地砸中了39岁的孟某。经医院诊断，孟某病情为开放性颅脑损伤、右侧颞顶骨凹陷性粉碎性骨折、颅底骨折、全身多处皮肤软组织挫伤。** 在这起外墙脱落事件中，**业主、物业公司、开发商，应该由哪一方承担责任呢？楼房外墙的日常如何养护管理呢？** 解读与分析 在这个事件中，物业公司对小区楼房外立面有哪些管理责任？日常工作中物业公司如何养护管理楼房外墙？ 1、…...- 0
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最高院：挂靠人因发包人未支付工程款而保全被挂靠人财产，构成保全错误！
最高院： 在法律没有规定被挂靠人应承担工程款支付责任，或对发包人支付工程款承担连带责任，且侯*冬等三人亦没有主张俊锋公司（**被挂靠人）违反挂靠合同义务的情形下，侯*冬等三人明知俊锋公司没有直接向其支付工程款的合同义务，仍申请法院冻结非义务主体俊锋公司的财产，原审认定三人主观上存在过错，保险公司为财产保全申请提供担保，应当承担连带赔偿责任。** 阅读提示 在挂靠关系中，挂靠人和被挂靠人只是借用资质…...- 0
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关于建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任的相关裁判规则5条
关于建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任的相关裁判规则5条 法条原文 《民法典》第一千二百五十二条 【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因所有人、管理人、使用人或…...- 0
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建设工程竣工结算应当注意问题汇总
工程计算的依据 1 招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。 2 投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。 3 合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。 4 设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。 5 委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位…...- 0
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主张减少工程款的发包人对主张支付工程款的承包人是以抗辩方式提出还是以反诉方式提出
此类案件在审判实务中存有争议的一个问题是; 一方当事人主张给付工程欠款，而另一方当事人称工程有质量问题要求减少给付工程欠款的数额。那么，主张减少工程款的一方应作为是对主张给付工程款一方的抗辩事由提出，还是应另行提起反诉。该问题在审判实践中做法不一。 一种意见认为，主张减少工程款的一方是抗辩，无须再提起反诉。其理由是，双方当事人在订立合同时，对工程质量均有约定，在工程质量未达到合同约定标准时，一方就…...- 0
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最高法：在无合同约定的情形下挂靠人要求被挂靠人支付工程款，无法律依据，挂靠人因此保全被挂靠人财产应承担赔偿责任
风险提示： 1.法律并未规定被挂靠人应当向挂靠人承担工程款支付责任，法律亦未规定被挂靠人应对发包人支付工程款承担连带责任。因此，在无合同约定的情形下，挂靠人申请法院冻结被挂靠人的财产，应认定挂靠人主观上存在过错，被挂靠人的银行账户被法院冻结后，为解决资金周转困难，被挂靠人向他人借款遭受利息等损失，应当由挂靠人承担。 2.财产保险公司为挂靠人的财产保全申请提供担保，应当承担连带赔偿责任。 再审申请人…...- 0
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最高院：未经诉讼直接向执行机构主张建设工程优先权的，执行机构应当如何处理？
问：未经诉讼直接向执行机构主张建设工程优先权的，执行机构应当如何处理？ 答:最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十五条规定：“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”该司法解释第三十六条进一步规定：“承包人根据民法典第八百…...- 0
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最高法院：建设工程关系不排斥挂靠人享有工程款请求权
【裁判要旨】 （一）在处理无资质的企业或个人挂靠有资质的建筑企业承揽工程时，应进一步审查合同相对人是否善意、在签订协议时是否知道挂靠事实来作出相应认定。 如果相对人不知晓挂靠事实，有理由相信承包人就是被挂靠人，则应优先保护善意相对人，双方所签订协议直接约束善意相对人和被挂靠人，此时挂靠人和被挂靠人之间可能形成违法转包关系，实际施工人可就案涉工程价款请求承包人和发包人承担相应的民事责任；2. 如果相…...- 0
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合同未约定律师费承担但工程已实际交付使用，发包人、承包人拒付工程款，实际施工人可请求承担维护合法权益支出的律师费、保全费
关键词 律师费承担 工程实际交付使用 拒付工程款 建设工程施工合同纠纷 裁判要旨 建设工程施工合同纠纷中，尽管各方对律师费的承担未事先做出约定，但是，当案涉工程已经实际交付使用的情形下，发包人拒不履行支付工程款义务的，承包人、实际施工人可要求发包人承担其为维护合法权益所支出的律师费、保全费；发包人、承包人拒不履行支付工程款义务的，实际施工人可要求发包人、承包人承担其为维护合法权益所支出的律师费、保…...- 0
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农民工工资专用账户如何开立、撤销？
近日，人力资源社会保障部等十部门联合印发《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》。《暂行办法》根据《保障农民工工资支付条例》《人民币银行结算账户管理办法》等有关法规规定制定，明确专用账户的开立及撤销、人工费用拨付、工资支付流程、监控平台建设等相关要求，规范农民工工资专用账户管理，确保农民工工资“有钱发”和专款专用，切实维护农民工劳动报酬权益，推动解决根治工程建设领域拖…...- 0
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违法分包合同，都是无效合同吗？
根据《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定，违法分包包括四种情形: (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的; (二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的; (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的; (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。 但并非因上述四种情形签订的违法分包合同，均应认定为…...- 0
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与工程款利息、违约金相关的32个问题解答
工程款利息和工程款违约金的裁判规则比较复杂，如果施工人和实际施工人不熟悉相关裁判规则，施工人和实际施工人关于工程款利息和工程款违约金主张不当，比如多主张了利息和违约金，则可能会导致其诉讼费、诉讼保全责任保险费、律师费等费用白交了，又比如少主张了利息的起算日，则导致本应得到的工程款利息和工程款违约金并未得到支持。因此，只有熟悉了工程款利息和工程款违约金的裁判规则，施工人和实际施工人对工程款利息和工程…...- 0
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承包人不得以优先受偿权为由要求停止执行程序
内容说明：如果承包人主张工程价款优先受偿权得以实现的标的物已经开始执行程序，那么承包人能否以工程价款优先受偿权优先于其他债权为由要求停止执行呢？ 工程价款优先受偿权本质上为优先顺位权，案外人以被执行的建设工程有优先受偿权主张停止执行，人民法院不予支持。 参考案例：A建筑有限公司（以下A公司）与B农业生产资料有限公司（以下简称B公司）案外人执行异议之诉一案 关键词：执行异议/优先受偿权/申请再审 案…...- 0
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最高院：未按照法院要求明确诉讼请求数额且未缴诉讼费的是否可按自动撤回该诉请处理？
裁判要旨 从案涉《通知》的内容看，其主要内容是要求原告明确利息的具体数额，并依据利息数额预交诉讼费。但是，因该通知未载明须交纳的诉讼费具体数额、收取诉讼费用的专户名称等，不属于规范的人民法院催交诉讼费通知书，故不宜据此认定该项诉请因未交费而自动撤回。 案例索引 《镇江建工建设集团有限公司、大同市云*水泥有限责任公司建设工程施工合同纠纷二审案》【（2020）最高法民终1274号】 争议焦点 未按照法…...- 0
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施工图方便故意剪断电缆？殊不知代价惨重……
2020年6月16日 福清市某项目工地路基填方施工现场 通信光缆线垂落影响施工进展 孙某同施某、郭某经商量 由郭某将途径该处的光缆线剪断 而后，郭某站在由何某驾驶升举的铲车铲斗上 持老虎钳、钢筋钳将垂落在该处的光缆线剪断 致使千余名用户通信中断 经价格认证中心价格认定，被损坏光缆等物品价格共计人民币182,023元。 2020年6月16日，孙某、郭某、施某、何某在福清被民警抓获，到案后均如实供述上…...- 0
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最高院四巡案例：当事人借用资质承揽工程的，合同无效，但建设工程验收合格的，不影响实际施工人主张相应施工价款
裁判要点 建设施工合同因违反“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”的规定导致无效，但是建设工程验收合格的，不影响实际施工主体向发包人主张相应施工价款。 案件信息 审理法院：最高人民法院—第四巡回法庭 审理程序：二审程序 案 号：（2020）最高法民终1269号 案 由：建设工程施工合同纠纷 裁判日期：2021-2-4 文书类型：民事判决书 当事人信…...- 0
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