中国工商银行上海市漕河泾开发区支行与上海特环水务投资管理有限公司、中广卫星通信技术有限公司借款合同纠纷案

中国工商银行上海市漕河泾开发区支行与上海特环水务投资管理有限公司、中广卫星通信技术有限公司借款合同纠纷案

上 海 市 第 一 中 级 人 民 法 院
民 事 判 决 书

(2004)沪一中民三(商)初字第25号

  原告中国工商银行上海市漕河泾开发区支行,住所地:上海市宜山路900号a座9楼。
  负责人黄小华,行长。
  委托代理人魏旗安,该行职员。
  被告上海特环水务投资管理有限公司,住所地:上海市安西路37号103室。
  法定代表人王国庆。
  被告中广卫星通信技术有限公司,住所地:北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦a座2层230室。
  法定代表人辜勤华。
  原告中国工商银行上海市漕河泾开发区支行诉被告上海特环水务投资管理有限公司(以下简称水务公司)、被告中广卫星通信技术有限公司(以下简称中广公司)借款合同纠纷一案,本院于2004年2月6日受理后,依法组成合议庭,并于2004年5月26日进行了公开开庭审理。原告委托代理人魏旗安到庭参加诉讼。被告水务公司和被告中广公司经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
  原告诉称:2002年12月25日,原告与被告水务公司签订《流动资金借款合同》一份,约定原告向被告水务公司发放贷款人民币4,000万元,到期日为2003年 12月24日。同日,原告与被告中广公司签订《最高额抵押合同》一份,约定被告中广公司以其所有的、位于北京市丰台区西客站南广场的亚视大厦的房屋所有权及相应的土地使用权为上述借款提供抵押担保。同日,被告中广公司依法办理了抵押登记手续。亦于同日,原告按约履行了放贷义务。借款到期后,被告水务公司未能按约还款,被告中广公司亦未履行担保义务。现原告为催款诉至本院,请求本院判令被告水务公司偿还借款本金人民币4,000万元并支付至借款清偿之日止的利息和逾期还款罚息;被告中广公司对被告水务公司的债务承担抵押担保责任;诉讼费用由两被告负担。
  原告为证明其诉讼请求成立,提交下列证据材料:(1)2002年12月25日原告与被告水务公司签订的《流动资金借款合同》,用以证明原告与被告水务公司之间的借款关系成立。(2)2002年12月25日原告与被告中广公司签订的《最高额抵押合同》,用以证明被告中广公司为被告水务公司2002年12月25日至2004年5月 30日期间在人民币11,000万元最高贷款余额内与原告签订的借款合同提供抵押担保。(3)《借款凭证》,用以证明原告已按约履行了贷款发放义务。(4)《房屋他项权证》和《土地他项权利证明书》,用以证明被告中广公司办理了抵押登记手续。(5)欠息通知书,用以证明被告水务公司的欠息情况。
  两被告均未提出答辩意见,亦未提交证据材料。
  经庭审质证,两被告对原告提交的证据材料未提出异议,本院认定原告提交的上述证据材料为本案证据。
  通过证据质证和庭审调查,本院确认如下事实:2002年12月25日,原告与被告水务公司签订合同编号为16021100284的《流动资金借款合同》,约定:原告向被告水务公司发放贷款人民币4,000万元;贷款期限自2002年12月25日起至2003年12月24日止;贷款月利率为4。425‰,按季结息;被告水务公司到期不偿还借款本金及利息的,原告有权对逾期借款按日计收万分之二点一的利息等。2002年12月25日,原告与被告中广公司签订合同编号为16021100284201的《最高额抵押合同》,约定:为了确保2002年12月25日至2004年5月30日期间被告水务公司在人民币11,000万元最高贷款余额内与原告签订的所有借款合同项下被告水务公司的义务得到切实履行,被告中广公司愿意提供抵押担保;抵押担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用;抵押物为亚视大厦土地使用权及房产,相应的其他权利证书编号为京房丰股他字第046号和京丰地他项(2002)字第071号;本合同自办妥抵押登记之日起生效。2002年12月,原告取得编号为京丰地他项(2002)字第071号的《土地他项权利证明书》,该证明书载明:权利人为原告,义务人为被告中广公司,座落于北京市丰台区西客站南广场西区招商大厦a座塔楼,设定日期为2002年12月24日。2002年12月25日原告取得编号为京房丰股他字第046号的《房屋他项权证》,该权证载明:房屋他项权人为原告,房屋所有权人为被告中广公司,房屋所有权证号为京房权证丰股字第00344号,房屋座落于北京市丰台区西客站南广场西区。2002年12月 25日,原告按约向被告水务公司发放贷款人民币4,000万元。借款到期后,被告水务公司未按约偿还借款本金,至2004年3月20日尚欠利息人民币756,900元;被告中广公司亦未履行担保义务,故致讼。

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