房产合同范本 商品房认购协议书范本

商品房认购协议书范本

  卖方(甲方):

  买方(乙方):

  乙方在签定本协议之前,已充分了解甲方提供的所购标的物的《南京市商品房买卖契约》之样本,并无异议。

  甲方开发建设的仁恒江湾城×项目, 已具备商品房预售条件,并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。 甲、乙

  双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方认购商品房事宜,达成如下协议:

  一、乙方认购×幢×室,该房屋建筑面积为 平方米。

  二、乙方认购的该房屋单价为 元/平方米,总房款为(大写) 元(¥ 元)

  付款方式:

  1、 按揭付款方式:乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款,余款由乙方于 年 月 日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。

  2、 一次性付款:乙方于 年 月 日前支付总房款计 元。

  三、乙方同意签定本协议时,支付定金人民币 伍万 元,作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后,乙方支付的定金转为房价款。

  四、甲乙双方商定,甲乙双方应于 年 月 日前签定《南京市商品房买卖契约》。

  五、在本协议的第四条约定的预定期限内,除本协议第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签定商品房买卖契约的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签定商品房买卖契约的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  六、甲乙双方在签定本协议后,签定商品房买卖契约前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的,乙方有权拒绝签定商品房买卖契约,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  七、有下列情况之一, 乙方拒绝签定商品房买卖契约的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

  1、甲方未遵守本协议第二条约定的;

  2、甲方在认购期间,将乙方认购的房屋另售他人的;

  3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

  八、甲乙双方在遵守上述条款基础上,补充如下约定:

  (一)按揭付款:1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料;2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续;3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的,则乙方应另行筹款按时支付购房款,逾期则按乙方违约处理,处理方式详见所购标的物的《南京市商品房预售合同》之样本第五条。

  (二)《南京市商品房买卖契约》即《南京市商品房预售合同》。

  (三)本协议中的价格不含优惠,具体优惠按《仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房预售合同》时明确。

  九、甲乙双方未按约定期限内签署《南京市商品房买卖契约》的,认购协议自动终止,认购备案自动注销。

  十、本认购协议在双方签署了《南京市商品房买卖契约》后自动失效。

  十一、本协议一式二份, 乙方一份,甲方一份。签字生效。

  甲方公章:       乙方(公章):

  住所地:        住所地:

  邮政编码:       邮政编码:

  法定代表人:      法定代表人:

  联系电话:       联系电话:

  签约时间:

延伸阅读: 认购协议书 商品房 商品房预售

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