房产合同范本 二手房交易合同范本

二手房交易合同范本

  签约须知

  一、本契约适用于存量房屋买卖立契。

  二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。

  三、本契约的任何涂改,均由甲乙双方在涂改处签章确认。

  四、在“□”中打“√”表示选中,打“×”表示不选中。除违约责任可以复选中外,其他均为单选中。

  五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。

  六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义,采取相应措施,以保护自己的合法权益,并以免侵害他人合法权益。

  七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定,以免引发纠纷。

  八、甲乙双方通过中介公司成交的,务必如实签填附记栏内容,以切实保护各自的合法权益。

  以上须知,请仔细阅读,以切实保证自身的合法权益不受侵害。

  xx房地产买卖契约

  甲方(卖方):

  立契约人 :

  乙方(买方):

  附记人中介机构:

  甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本契约。

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)坐落于市区路号室,建筑面积平方米;

  (二)出售房屋所有权证号码:

  共有权证号码:

  房屋权利来源:

  房屋用途:

  土地使用权证号码:

  土地面积:××平方米;

  土地用途:

  土地使用权取得方法:□划拨□出让□其它:

  土地使用总年限年,尚余年。

  (三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种)(大写)××万元,(小写)××¥元

  上述定金:

  在乙方最后一次付款时充抵房款

  在时由甲方退还乙方。

  第四条该房屋房价款为(币种):(大写)××万元,(小写)××¥元

  房价款的支付方式和支付时间为:

  1、年月

  日前现金支付房款万元(¥)

  2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元(¥)

  乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

  乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。

  乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,但所收定金不予退还;并有权要求乙方

  支付占总房价款百分之的违约金。

  其它:

  第五条甲、乙双方定于年月日

  时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月

  日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  甲方未按规定履行以上业务的,则按下列约定承担违约责任:

  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金。

  甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的:□约定价值;□评估价值;□市场价格承担赔偿责任。

  甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后

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