房产合同范本 商品房预订定金合同

商品房预订定金合同

  甲方:(卖方): ___________________

  住所:______________________________

  邮编 :_____________________________

  法定代表人:________________________

  联系电话:__________________________

  委托代理机构:______________________

  住所:______________________________

  邮编 :_____________________________

  法定代表人:________________________

  联系电话:__________________________

  乙方 ( 预订方 ):__________________

  住所 :______________________________

  邮编 :______________________________

  证件名称:___________________________

  证号:_______________________________

  联系电话 :__________________________

  法定代表人:_________________________

  委托代理人:_________________________

  住所 :______________________________

  邮编 :______________________________

  证件名称:___________________________

  证号:_______________________________

  联系电话 :__________________________

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。

  第一条 乙方预订座落______________________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号:_________),并经____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为___________平方米。

  第二条 甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款:

  1.按建筑面积计算,该商品房单价为(______币)每平方米______元,总金额 (______币)______元整。

  2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(______ 币)每平方米______元,总金额(____________币) 元整。

  3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(______ 币) ______元整。

  第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。

  第四条 甲、乙双方商定,预订期为______天(不超过十五天),乙方于______年______月______日前_____________与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。

  第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

  第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  1.甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;

  2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

  第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

  1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

  2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

  第九条 甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的,本合同自动失效。

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