物业服务合同(示范文本)

 第一章 总 则

  第一条 本合同当事人

  委托方 (以下简称甲方)

  名称:___________________业主大会

  受委托方(以下简称乙方):

  名称:

  物业管理资质等级证书编号:

  根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方选聘(或续聘)乙方___________________为(物业名称)提供物业管理服务,订立本合同。

  第二条 物业管理区域基本情况

  物业名称:

  物业用途:

  座落:

  四至:

  占地面积:

  总建筑面积:

  委托管理的物业范围及构成细目见附件一。

  第二章 物业服务内容

  第三条 制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;______________________________________________。

  第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_______________________________。

  第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、________________________________________________________。

  第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、______________________________________________________。

  第七条 公共区域的绿化养护与管理,_________________________________。

  第八条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________________________________________________________________。

  第九条 维护公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、_______________。

  第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理,___________。

  第十一条 消防管理服务,包括公共区域消防设施设备的维护管理,________________________________________________________________。

  第十二条 电梯、水泵的运行和日常维护管理,_________________________。

  第十三条 房屋装饰装修管理服务,____________________________________。

  第十四条 其他委托事项

  (1)_______________________________________________________________;

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